중국 부동산 투자그룹 ‘셴젠 뉴월드 그룹’이 남갖주 부동산 업계에서 집중 주목을 받고 있다.

지난 11일 LA 다운타운에 무려 77층 높이의 호텔과 콘도로 구성되는 마천루 신축 계획을 LA 시정부에 제출한 이후 불과 이틀만인 13일에는 유니버설 시티에 31층 높이의 또 다른 호텔 신축계획을 정부에 제출했기 때문이다. 31층 높이의 새 호텔 실내면적은 약 29만3,000스퀘어피트 규모에 달한다.

부동산 업계에 따르면 셴젠 뉴월드 그룹은 이미 소유하고 있는 유니버설 스튜디오 테마공원 인근 쉐라튼 유니버설 호텔 부지에 551객실로 구성되는 31층 호텔을 신축할 계획이다.

기존 쉐라튼 유니버설 호텔이 위치한 8.6에이커 부지(333 Universal Hollywood Dr. LA)를 재정비하면 새 호텔을 신축할 수 있는 충분한 면적을 확보할 수 있다는 계산에서다.

셴젠 뉴월드 그룹은 20층, 451객실 규모의 쉐라튼 유니버설 호텔을 지난 2011년 로우 엔터프라이즈로부터 9,000만달러에 매입했었다.

이번 새 호텔 신축은 유니버설 스튜디오 인근에 위치한 경쟁 호텔인 힐튼 유니버설 시티 호텔이 15층, 365객실 호텔을 신축하겠다고 발표한데 따른 대응책으로 분석된다.

앞서 셴젠 뉴월드 그룹은 현재 소유하고 있는 또 다른 호텔인 13층, 469객실 규모의 ‘LA 그랜드 호텔 다운타운’(333 S. Figueroa St. LA)을 224유닛 아파트로 전환하고 이 호텔 부지에 599객실 호텔과 242유닛 콘도, 상가가 들어서는 77층 초고층 타워 신축계획을 공개했다. 셴젠 뉴월드 그룹은 1982년 완공된 LA 그랜드 호텔 다운타운을 지난 2010년 GE 캐피털로부터 6,300만달러에 매입했었다.

셴젠 뉴월드 그룹의 이같은 전략은 새 부지를 매입해야 하는 수천만달러 비용 부담을 줄일 수 있고 공사기간도 줄일 수 있어 부동산 업계로부터 ‘신의 한 수’라는 평가를 받고 있다.

<조환동 기자>