New York
- 부동산
>부동산
[곽동현 부동산 칼럼] 셀러 마켓에서 바이어가 알아야 할 …
요즘 주택 시장은 매물 부족 현상이 이어지고 있다. 주택을 구입하려는 바이어는 많은데, 실제로 시장에 나온 매물은 적다. 이로 인해 오픈 하우스가 열리기만 하면 바이어들이 구름처…
[2025-06-20][곽동현 부동산 칼럼] 뉴욕 vs 뉴저지 클로징 비교
뉴욕은 세계에서 가장 높은 물가를 자랑하는 도시 중 하나다. 그중에서도 주거와 관련된 비용은 타의 추종을 불허한다. 집값은 물론이고, 집을 사거나 팔 때 들어가는 클로징 비용까지…
[2025-06-06][곽동현 부동산 칼럼] 코싸인에 대해서 자세히 알고 싶어요
집은 사고 싶은데 수입이 부족하다. 그래서 ‘코싸인(Co-sign)’이라는 방법을 이용하려고 한다. 마침 아주 친한 친구가 있어, 그 친구가 코싸인을 해줘도 되는지 묻는다. 물론…
[2025-05-23][곽동현 부동산 칼럼] 자영업 주택융자
이제 곧 주택시장의 황금 시간대가 다가온다. 주택구입을 희망하는 고객들중 자영업을 하시는 분들은 이맘때 즈음 연락이 온다. 올해 주택을 장만하려고 하는데 세금 보고를 이정도까지 …
[2025-05-09][곽동현 부동산 칼럼] 모기지 Rate, Point 그리고…
모기지 이자가 크게 내리지 않았다. 프로그램에 따라 다소 차이는 있지만, 6% 중반대 이자가 이제는 낯설지 않다. 올 초에 주춤하던 모기지 경기는 4월 들어 조금씩 움직이기 시작…
[2025-04-25][곽동현 부동산 칼럼] 융자 관련 서류 양식
최근 미국과 주요 국가들 간의 상호 관세 인상이 대두되며 심각한 위기감이 돌고 있다다. 동시에 연방준비제도(Fed)의 기준금리 결정에 대한 불확실성도 커지고 있어, 금융 시장 전…
[2025-04-11][곽동현 부동산 칼럼] 가족 간 주택 소유권 이전, 어떤 …
부모가 나이가 들면 건강보험 자격 조건, 소득 보고, 재산 세금 등 다양한 문제로 인해 주택을 자녀에게 이전하려는 일이 흔하다. 최근 상담한 사례에서도, 부모는 건강보험 혜택을 …
[2025-03-28][곽동현 부동산 칼럼] 모기지 조기 생환
최근 트럼프 전 대통령과 관련된 정치적 불확실성이 증대되면서 주식시장이 크게 요동치고 있다. 이러한 시장 변동성은 주택 모기지 이자율과 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있다. 주…
[2025-03-14][곽동현 부동산칼럼] 부자 고객 융자
자영업을 두세 개 운영하면서 주택을 여러 채 소유하고, 커머셜 빌딩까지 가지고 있다면, 우리는 흔히 이런 사람들을 ‘부자’라고 부른다. 그렇다면 이러한 부자 고객들은 융자를 쉽게…
[2025-02-28][곽동현 부동산 칼럼] Pre-Approval 융자 사전 …
지난 화요일, 미국 연방준비제도(Fed) 의장 제롬 파월은 보험 산업의 위기가 심화됨에 따라 향후 수십 년 내에 미국 일부 지역에서 주택 담보 대출을 받기 어려워질 수 있다고 경…
[2025-02-14][곽동현 부동산 칼럼] 새해는 DTI부터 이해하자
필자가 융자를 시작한지 벌써 20년이 넘어가고 있다. 20년전에 고객들은 대부분 한인이었다. 더 재미있는 것은 당시 프로그램은 딱 하나로 전부 융자를 해 드렸다. 그 전설적인 프…
[2025-01-31][곽동현 부동산 칼럼] 2025년은 렌트를 벗어나 보면 …
며칠 전 (1/15) 발표된 미국의 소비자물가지수(CPI)중 근원 물가 지수(Core CPI)가 3.3%에서 3.2%로 약간 내렸다. 이로 인하여 계속 치솟던 10년 만기 미국채…
[2025-01-17][곽동현 부동산 칼럼] 2025년을 시작하며
2025년이 밝았다. 지난해인 2024년은 2023년에 이어 주택시장이 높은 모기지 이자로 인해 많은 어려움을 겪은 해였다. 연초부터 이어진 높은 이자율은 주택 매매와 재융자 시…
[2025-01-03][곽동현 부동산 칼럼] 2024년을 보내며
한 해가 시작된 지도 얼마 되지 않은 것 같은데 이제 2024년은 고작 며칠밖에 남지 않았다. 필자가 융자일을 한지도 20년이 넘어가고 있는데 지난해나 올해처럼 주택경기가 냉각된…
[2024-12-20][곽동현 부동산 칼럼] 각종 보조금과 Gift Fund
한해가 지나가고 있다. 모기지 이자의 기준이 되는 미국 10년 만기 국채 수익율이 좀처럼 내리지 않고 있어 생각보다 아직 높은 이자가 지속되고 있다. 이런 이유로 은행들은 최근 …
[2024-11-22][곽동현 부동산 칼럼] 연준서 기준금리 내리면 모기지 이자…
47대 미국대통령 선거가 끝났다. 45대 대통령을 지냈던 도날드 트럼프 전 대통령이 징검다리로 집권을 하게 되었다. 결과가 나오자마자 주식시장이 출렁거린다. 선거 결과를 두고 여…
[2024-11-08][곽동현 부동산 칼럼] 에전트가 사전승인 받아 오래요?
대부분 처음 주택 구입을 희망하는 고객은 맨 먼저 인터넷으로 검색부터한다. 어디 지역에 집값이 얼마나 할까? 아마 몇년 동안 인터넷만 검색하는 고객도 분명 있을것이다. 인터넷으로…
[2024-10-25][곽동현 부동산 칼럼] 바이어 커미션은 바이어가
올 8월부터 부동산 시장에서 큰 변화가 일어났다 그것은 통상적으로 주택 매매가 이루어지면 셀러가 바이어 에전트와 셀러 에전트 비용을 모두 지불했는데 바뀐 규정은 이제 셀러는 셀러…
[2024-10-11][곽동현 부동산 칼럼] 융자 심사는 어떻게 이루어지나
드디어 기준금리가 0.5% 내렸다. 코비드가 끝나갈 무렵부터 갑자기 오른이자가 계속 지속되다 이번달에 연준에서 기준금리를 내렸다. 아마 올 11월과 12월에 추가 인하가 예상이 …
[2024-09-27][곽동현 부동산 칼럼] 클로징 비용과 크레딧
최근 시중은행에서 융자시 여러가지 크레딧을 제공하고 있다. 물론 수입과 프로그램에 따라 차이가 있지만 은행에서 제공하는 크레딧만 잘 쇼핑하더라도 클로징 비용을 많이 줄일 수 있다…
[2024-09-13]
- 1
‘트럼프 국정의제’ 메가법안 의회 통과…트럼… - 2
대선 공약 포괄 입법으로 날개 단 트럼프…복… - 3
‘30% 룰’이제 옛말… 적용 가능 대도시 … - 4
트럼프 대선공약 입법 완료로 韓 전기차·태양… - 5
영화 ‘킬빌’ ‘저수지의 개들’ 배우 마이클… - 6
재무 “상호관세, 약 100개국에 최저치인 … - 7
트럼프 감세법안, 드라마 같은 심야 진통 끝… - 8
멕시코 유명 복서, 美서 체포… “카르텔 범… - 9
러 “탈레반정부 공식 인정”…탈레반의 아프간… - 10
“좋은 시절 다 갔나”… 한인은행권 감원 ‘…
- 11
시카고서 달리는 차량 총격에 4명 사망·14… - 12
애플 아이폰 中 판매, 2년만에 ‘증가’…할… - 13
의료사기 한인 물리치료사 기소 - 14
“美, 내주 오슬로에서 이란과 회담 추진…핵… - 15
Mega-Bill Containing Tru… - 16
Soaring Barbecue Costs D… - 17
트럼프, 행정명령에서 북한을 ‘사이버 안보 … - 18
푸틴·트럼프 통화… “빠른 우크라 휴전” “… - 19
이시영, 美서 폭발한 질주 본능 “할리 데이… - 20
백악관 조선 사무국 인력 2명으로 축소…조선…
- 21
뉴욕증시, 고용 호조에 상승…S&P500·나… - 22
1만m 상공서 여객기 갑자기 ‘곤두박질’ - 23
“500달러만 투자해도”…집값 올려주는 DI… - 24
이정재, ‘오징어게임’ 시즌 5년만의 마무리… - 25
유아인 ‘마약 스캔들’ 2년만 종지부..징역… - 26
젤렌스키 “트럼프와 무기지원 문제 직접 논의… - 27
美 견조한 노동시장 지속에 국채금리 오르고 … - 28
트럼프관세에도 6월 고용호조·실업률 하락…금… - 29
李대통령 “檢 수사·기소 분리 이견 없다…대… - 30
5월 무역적자 다시 확대…수입은 그대로인데 …
오피니언
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사 [수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] 오픈AI, 메타 인력 빼가기에 “임원 24시간 대기”
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 일상을 떠나다
- 라제기 / 한국일보 영화전문 기자
[지평선] ‘오징어 게임’의 미래
정숙희 논설위원새 라크마에 대한 새로운 기대
드골이 만들어 낸 ‘정치명품’
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 펜은 여전히 벙커버스터보다 강하다
- 이현숙 수필문학가협회 이사장
[수요에세이] 서쪽으로 가면 에덴의 동쪽이
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
46%“데이터센터 건설 반대”
버지니아 주민들의 대다수가 데이터센터 건설에 반대하는 것으로 나타났다. 규제를 완화하고 세금 혜택까지 제공할 경우 반대 여론은 더욱 증가했다.…
“온라인에서 미성년자 노리는 포식자들”
한국위해 목숨바친 영령들 추모
제75주년 6.25전쟁 기념일을 맞아 지난 25일 샌프란시스코 프리시디오 공원내 한국전 참전기념비 앞에서 한국전 발발 75주년 기념식이 열렸다…
오클랜드 이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
