LA 다저스 스태디엄 인근 에코팍 지역의 5.5에이커 부지에 신축되는 아파트와 콘도, 호텔 등을 포함하는 6억달러 규모의 초대형 주상복합단지의 주요 내용이 확정됐다.

22일 LA에 본사를 둔 주류 부동산 투자사인 ‘팔리세이즈 캐피털 파트너스’가 정부 심의절차를 앞두고 LA 시 도시개발국에 제출한 자료에 따르면 5.5에이커(약 24만스퀘어피트) 규모의 이 대형 부지(1111 W. Sunset Bl. LA)에 49층과 31층, 17층 높이의 고층 건물 3동과 함께 26개의 낮은 벙갈로 건물, 주차장과 녹지 공간 등이 신축된다.

49층과 31층 두 개 고층 건물과 26개 낮은 건물에는 총 778개 아파트 유닛이 들어서며 이중 76개 유닛은 저소득층에게 배정될 예정이다. 49층에 431유닛 아파트, 31층에 262유닛 아파트, 26개 벙갈로 건물들에 85유닛 아파트가 각각 들어선다.

또 17층 건물은 유명 일본인 건축가 켄고 쿠마가 설계하는 98개 객실 규모의 부틱 호텔이 들어선다. 켄고 쿠마는 달라스에 위치한 독특한 스타일의 록렉스 빌딩, 또 오는 2020년 도쿄 올림픽에서 사용될 주 스테디엄 등을 설계한 세계적인 건축가다.

2층에서 4층 높이의 벙갈로 스타일 건물은 아파트 유닛과 함께 크리에이티브 오피스 및 상가 용도로 분양한다는 계획이다. 상가 건물 규모가 9만5,000스퀘어피트, 오피스 규모는 4만8,000스퀘어피트에 달하며 주차시설은 차량 1,631대를 소화할 수 있다. 신축되는 이들 건물들의 총 실내면적 규모만 100만스퀘어피트에 달하는 초대형 규모다.

당초 철거할 계획이었던 메트로폴리탄 수도국(MWD) 건물은 지역 주민들의 의견을 받아들여 보전키로 했다.

팔리세이즈는 ‘1111 선셋 블러버드’로 명명된 이 단지를 에코팍 지역은 물론 LA 시를 대표하는 친환경, 친거주 주상복합 단지로 개발한다는 계획이다. 단지 내에는 공원과 산책로, 분수대 등 2에이커 규모의 녹지 공간이 조성돼 입주자는 물론 인근 주민들에게 휴식처를 제공하게 된다.

팔리세이즈는 LA 시정부 승인절차를 거쳐 이 단지를 순차적으로 착공, 2028년에 모두 완공한다는 계획이다.

이 부지는 미주성산교회가 소유했던 구 교회 건물과 부지로 교회가 내분 및 챕터 11 파산 과정을 거치면서 경매 매물로 나온 것을 팔리세이즈가 지난 2015년 불과 2,975만달러에 매입했었다. 앞서 미주성산교회 측은 이 부지 인근에 위치한 7층 오피스 건물을 지난 2011년 또 다른 개발사인 ‘리니어 시티’에 680만달러에 매각했으며 리니어 시티는 실내면적 11만스퀘어피트 규모의 이 오피스 건물을 96개 아파트 유닛을 포함하는 ‘엘리시안’ 아파트로 개조해 2014년 개장했다.

<조환동 기자>