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바이어 에이전트도 고객과 수수료 협상 나서야
부동산 수수료 관련 새 규정이 예정대로 시행에 돌입했다. 새 규정은 셀러의 바이어 에이전트 수수료 지급 관행을 제한한다. 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하더라도 매물 등록 …
[2024-08-29]
캠퍼스 타운, 은퇴자 주거지로 떠오른다
조용한 동네에서 은퇴 후 여생을 보내려는 시니어가 있는가 하면 활동적인 시니어는 젊은 세대와 어울릴 수 있는 지역을 은퇴지로 원한다. 젊은 세대와 어울리며 문화를 교류할 수 있는…
[2024-08-29]
주택 매매시 언급되는 터마이트 인스펙션
셀러스 마켓인 지금 셀러가 터마이트를 해줄리가 없다. 그럼에도 불구하고 바이어의 에이젼트는 꼭 신경써야 할것이 있는데 그것은 터마이트 이다. 홈 인스펙션할때 터마이트 인스펙션도 …
[2024-08-29]
상업용 부동산의 리스(임대)구조
비지니스 사업자와 투자자들에게 있어서 리스(임대)는 상당히 중요한 부분으로써 때에 따라서 각 입장과 상황에 따라 유/불리가 많아 계약서 상에서의 조건들을 제대로 고려하지 않은 채…
[2024-08-29]
커미션을 누가 내나요?
2024년 8월 17일, 미국 부동산 시장에서 중요한 변화가 시작되었습니다. 바로 NAR(전미부동산협회)의 합의안이 시행되면서, 부동산 거래 시 커미션을 누가 부담해야 하는지에 …
[2024-08-29]
좋은 집인데 어색하다면… 가구 인테리어 다시 봐야
아무리 좋은 집이라도 가구를 잘못 들여놓으면 볼품없는 집이 되고 만다. 가구를 구입할 때 저지르기 쉬운 실수 중 하나가 가구를 놓는 공간을 잘못 재는 것이다. 공간은 적은데 너무…
[2024-08-22]
부동산 침체 전망에도…에이전트 73% “안 떠난다”
주택 시장에 전에 없던 변화의 바람이 불 것으로 예상된다. 그래도 대부분 에이전트가 업계를 떠나지 않을 계획으로 조사됐다. [로이터]지난해 주택 거래 감소로 에이전트 수입도 감소…
[2024-08-22]
왜 집이 안 팔릴까?…‘악질 이웃’ 때문일 수 있다
내놓은 집이 팔릴 때까지 생기는 걱정거리는 한두 가지가 아니다. 다른 집에 비해 조건이 나쁘지나 않을까,‘커브 어필’은 덜 매력적이지 않나, 페인트라도 다시 칠해야 하나 등 여러…
[2024-08-15]
재산세 많이 올랐다면 주택 건물 정보부터 확인해야
최근 몇 년간 주택 가격이 급등하면서 재산세도 크게 올랐다. 과도하게 올랐다고 판단되면 이의 신청을 통해 낮출 수 있다. [로이터]높은 주택 유지 비용 때문에 내 집 마련을 포…
[2024-08-15]
주택 가격 하락세…바이어스 마켓으로 전환되나
주택 가격이 드디어 하락했다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴에 따르면 7월 리스팅 중간 가격은 43만 9,950달러로 전달(44만 5,000달러) 대비 약 5,000달러 낮아…
[2024-08-08]
“높은 이자 피하자”…기존 셀러 모기지 인수 구입 급증
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조…
[2024-08-08]
별문제 없는데 안 팔리면…‘십중팔구’ 높은 가격
올해는 작년에 비해 매물 사인이 보인다. 오픈 하우스를 여는 집도 꽤 늘었다. 주택 가격이 많이 올랐다고 판단한 주택 보유자들이 대통령 선거를 둘러싼 불확실성에 집을 내놓기 시작…
[2024-08-01]
언제 내놔야 잘 팔릴까…주중엔 목요일·1년 중엔 5월
모든 셀러의 한결같은 바람은 집이 잘 팔렸으면 하는 것이다. 집이 잘 팔렸다고 하려면 두 가지 조건이 맞아야 한다. 내놓은 집이 빨리 팔려야 하고 높은 가격을 받아야 잘 팔렸다고…
[2024-08-01]
매달 페이먼트 낼 필요없는 ‘주택 자산 계약’ 뜬다
주택 가격이 천정부지로 올랐지만, 주택 보유자들이 마냥 기쁜 것만은 아니다. 집을 팔기 전까지는 판매 수익을 챙길 수 없고 집을 팔고 새집을 사려면 오른 집값을 지불해야 하기 때…
[2024-07-25]
주택보험료, 주택 관리상태 나쁘면 올라간다
주택 보험료 부담에 밤잠을 설치는 주택 소유주가 많아졌다. 빈번한 자연재해와 이에 따른 막대한 피해로 주택 보험사들이 잇달아 주택 보험료를 큰 폭으로 인상하고 있기 때문이다. 주…
[2024-07-25]
새 수수료 규정, 하반기 주택시장 어떤 변화 가져올까
지난 5월 주택 가격이 사상 최고치를 경신했다. 매물 부족 현상이 해결되지 않는 한 주택 가격 상승세는 막기 힘들 것으로 보인다. 특히 올해 하반기에는 부동산 중개 수수료와 관련…
[2024-07-18]
다 해결된 줄 알았는데… 불법 추심 ‘좀비 모기지’ 기승
주택 시장이 고주택가, 고금리, 매물 부족 등 삼중고도 모자라 여러 불안 요인에 휩싸였다. 천정부지로 치솟는 주택 보험에 주택 소유주들의 등골이 휘는 가운데 일부 소유주는 주택 …
[2024-07-18]
“송금 정보 변경됐습니다”…부동산 사기 주의보
해마다 주택 거래가 증가하는 여름철이면 함께 증가하는 것이 있다. 바로 부동산 관련 각종 사기다. 부동산 관련 사기는 해를 거듭할수록 증가 추세로 최근에는 첨단 기술을 활용한 교…
[2024-07-11]
집 몇 채나 봐야 하나요?…유능한 에이전트는 답이 있다
내 집 마련 과정은 흥분과 불안의 연속이다. 주택 구입 시 불안을 느끼는 것은 궁금한 점이 여기저기서 터져 나오기 때문이다. 이때 필요한 사람이 바로 부동산 에이전트다. 경험이 …
[2024-07-11]
이자율·집값·유지비 삼중고에 주택 구입 능력 바닥
지난 10년간 LA의 주택 구입 여건이 전국에서 가장 악화한 것으로 조사됐다. [로이터]매물은 부족한데 집값, 이자율, 주택 유지 비용이 크게 오르면서 현재 주택 구입 능력 끝없…
[2024-07-04]
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