스마트폰이 생활화되면서 이를 이용한 주택 보안 시스템이 속속 등장하고 있다. 집을 비우고 있는 사이 스마트폰과 주택 내 설치된 기기를 연동해 내부를 살펴보거나 누군가 침입했을 때…
[2014-01-25]김형민 우리 실생활에서 전기보다 유익한 것은 없다. 인간이 필요로 하는 에너지 중 가장 깨끗한 청정 에너지원이요 모든 생활필수품의 동력원이기 때문이다. 인간의…
[2014-01-18]1월은 부동산 비수기지만 이 말이 곧 주택 매매가 부적합한 시기라는 의미는 아니다.경쟁이 없기 때문에 진짜 투자 고수들은 이때 구입에 적극 나선다. 주택 매매를 위해 리스팅을 이…
[2014-01-18]부동산 시장에 ‘올 캐시(all cash’ 바람이 거세다. 올 캐시 구매란 모기지를 끼지 않고 주택을 현금으로 한 번에 구매하는 것을 말한다. 왜 주택 구매자들은 올 캐시를 선호…
[2014-01-11]김형민 주택거래시 바이어(Buyer)가 구입을 재고하는 요인들을 살펴보자. 물론 바이어의 주택구매에 가장 큰 영향을 미치는 것은 주택검사보고서다. 구입결정은 바이어의 …
[2014-01-04]정초부터 뉴욕과 뉴저지 일원에 내린 폭설은 주택 손상의 위험 요소다. 폭설 후 주택 점검 사항과 제설작업 요령을 알아본다. 특히 기온이 급격하게 떨어지기 때문에 에너지 절약에…
[2014-01-04]은퇴를 한 노인들은 각종 실내외 시설이 편리하게 갖춰진 시니어 콘도로 이사를 하거나 조용하게 여생을 보낼 수 있는 지역으로 집을 옮긴다. 은퇴 주택을 선택할 때 먼저 주택을 구매…
[2013-12-28]뉴욕 뉴저지 주택 시장 회복에 뒤이어 플리핑 거래도 늘고 있다. 플리핑(Flipping)은 주택을 저가에 사들인 후 짧은 시간내에 고쳐서 고가에 되파는 행위다. 전국적으로 플…
[2013-12-21]부동산 김형민의 홈 인스팩션 김형민 1980년 이전에 건축된 주택이나 콘도 등의 건물에 사용된 팝콘천정(Popcorn Ceiling)이 새삼 관심을 끄는 이유 중의 …
[2013-12-21]뉴욕시 곳곳이 새로운 주거 환경으로의 탈바꿈을 시도하고 있다. 특히 그 동안 개발의 손이 미치지 않고 방치돼왔던 맨하탄 외 보로에 문화 중심 지역이나 최신식 주거공간으로 조성하는…
[2013-12-14]김형민 콘크리트(Concrete)는 시멘트(Cement)와 모래, 자갈 등의 골재를 혼합해서 만든다. 시멘트는 굳고 단단해지는 물질로 건축시 가장 중요한 용도로 사용되는…
[2013-12-07]할러데이 시즌은 보통 주택 판매 비수기로 꼽힌다. 그러나 주택 가격 반등과 모기지 이자율 상승, 내년부터 새롭게 적용되는 융자 자격 요건 강화 등으로 인해 올해 12월은 비수기라…
[2013-12-07]2013년 한해 부동산 시장은 여전히 더딘 경기회복세에도 불구하고 집값 상승, 주택 매매건수 증가 등 부동산 회복의 청신호를 나타냈다. 부동산 및 금융기관의 조사와 발표를 토대로…
[2013-11-30]김형민 습기(Moisture) 문제가 없는 주택이나 건물은 없다. 그런데 습기는 물 없이 존재할 수 없다. 비도 물이요 , 안개도 물이요, 강물도 물이요, 호숫 물…
[2013-11-23]뉴욕시 호텔 개발 붐이 올해도 계속되고 있다. 뉴욕시 관광객이 매해 급증하면서 앞으로 2년간 매달 2~3개의 신축 호텔이 뉴욕시 5개 보로에 들어설 것으로 예상되고 있다. 관광객…
[2013-11-23]뉴저지 버겐카운티 내 주택거래 평균 가격이 100만 달러를 넘기는 고가의 타운이 7개나 되는 것으로 나타났다. 뉴저지 지역신문 등에 따르면 2012년 한 해 동안 평균 …
[2013-11-19]브루클린의 집값 인상이 심상치 않다. 이미 오를 대로 오른 맨하탄 주택값에 주택 구매자들이 브루클린으로 눈길을 돌리고 있다. 부동산 중개업체 더글라스 엘리먼의 통계를 바탕으로 올…
[2013-11-16]김형민 우리 몸이 건강하다는 특징 중의 하나는 정신적으로 혹은 육체적으로 특별한 질병이나 신체활동의 제약없이 일상생활을 원활하게 영위할 수 있다는 것, 즉 우리 몸에 탈이…
[2013-11-09]11월과 12월은 부동산 비수기지만 오히려 성수기에 비해 경쟁이 덜하다는 장점이 있다. 따라서 구매자들은 좋은 주택을 고를 수 있고, 판매자 입장에서는 실수요자의 비율이 높아 효…
[2013-11-09]김형민 곰팡이(Mold)는 식물, 동물, 박테리아와 상이한 일종의 균류(Fungus)를 말한다. 자연계에서 곰팡이는 종종 살아있는 식물이나 동물을 감염시키기도 하나 아울러…
[2013-10-26]4월말 ~ 8월말( 4개월 정도)소형 세단( 일제 자동차)렌트 하려고 합니다 323-601-8485
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안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
다양한 개발방안 검토뉴욕한인회가 건물 노후화와 악성 테넌트 등의 고질적 문제를 겪고 있는 뉴욕한인회관에 대한 전반적 조사와 재개발 방안을 모색…
14일 치러진 메릴랜드 예비선거에서 ‘한국 사위’로 불리는 래리 호건 전 메릴랜드주지사가 연방상원 공화당 경선에서 압승을 거뒀다. 15일 개표…
정신과적 문제로 가족들이 당국에 도움을 청했다가 총격을 받고 사망한 한인 양용(40)씨 사건과 관련, LA경찰국(LAPD)이 사건 당시 현장을…