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집 살 때 ‘터마이트 인스펙션’ 은 필수
주택을 사고팔기 전 터마이트 인스펙션이 필요하다. 대출기관들은 건축물의 상태등을 짐작하기 위해 터마이트 리포트를 요구하는 경우가 많은데, 바이어의 입장에서는 터마이트 검사를 의뢰…
[2013-09-19]부엌 카운터 탑 고르기 2
아직까지 종래의 부엌 캐비닛 카운터 탑 소재로는 트래버어틴(travertine),그라나이트(granite), 마블(marble), 타일(tile) 등이 많이 사용되고 있다. 트래…
[2013-09-19]에이전트의 작은 실수와 고객에 대한 책임
얼마 전 고객의 집을 팔아드리면서 매매 계약서 문서상의작은 체크표 마크를 실수로 보지 못하고 놓쳐버려 그 비용을에이전트인 필자가 고스란히 바이어에게 물어준 사건이 있어났다. 참 …
[2013-09-19]줄다리기
지난해부터 급격하게 오르기 시작한 부동산 시장은, 지난 6월 연방준비제도이사회버냉키 의장의 양적완화 축소및 폐지 발언 이후 숨고르기에 들어간 모습이다. 브레이크없는 폭주 기관차가…
[2013-09-19]혼란스러운 주택가격
요즈음처럼 주택가격이혼란스러운 적이 없었던것같습니다. 바이어는 바이어대로, 셀러는 셀러대로 서로근거있는 의견을 피력하며상당한차이의 가격을 제시합니다. 이처럼 바이어와 셀러가…
[2013-09-19]친구 “H”의 삶
한국에서 “H”의 집안은그리 유복한 가정은 아니었다. 지금으로부터 68년전,그는 경기도 김포근처 가난한 농가의 많은 자녀들 중한 아들로 세상에 태어났다. 집안이 너무 가난하여그는…
[2013-09-19]재정보증
요즘 가족초청 2순위를통한 영주권 신청자가 많이늘어나고 있다. 이유는 가족초청 2순위의 영주권 발급날짜 (visa cut-off date)가 빠른 속도로 당겨졌기 때문이다. 가족…
[2013-09-19]숏세일이 늘고있다
지난 몇 달간 주택가격이많이 상승했다. 그 동안 때를 기다리던일반 바이어들은 물론이고투자자들이 부동산 시장에몰려 좋은 가격의 매물을낮은 이자로 구입을 서둘렀기 때문이다. …
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새 페인트 칠… 화단엔 계절꽃 향기…
가을은 통상적으로 주택판매가 저조해지기 시작하는 시즌이다. 부동산 시장의 호황으로 올해 내내 꾸준한 주택거래가 이뤄질 것으로 예상되지만 일부지역은 판매자주도 마켓(seller’s…
[2013-09-12]공실률↓ 임대료↑ ‘상업용’ 회복세 지속
상업용 부동산 시장이 공실률은 줄고, 임대료는 오르는 등 전형적인 회복세를 이어갈 전망이다. 아파트 부문을 제외한 전 부문에서 향후 1년간 공실률은 떨어지고 임대료는 오를 것으로…
[2013-09-12]
주택점검, 입주 후부터 정기적으로
요즘처럼 주택 구입이 힘든 시기에 치열한 경쟁을 뚫고 내 집을 장만했다면 일단 한숨을 돌려도 괜찮겠다. 그렇지만 아예 마음을 푹 놓아서는 안 된다. 입주 전 새 페인트를 칠하고 …
[2013-09-12]집안 곳곳 줄줄 새는 에너지 잡자
에너지 고비용 시대를 살아가고 있다. 여름철마다 전력난이 우려되고 에너지 비용은 오르기만 한다. 보유자금을 모두 동원해 어렵게 집을 장만했는데 에너지 비용마저 높다면 가계부에 이…
[2013-09-12]‘라마다 호텔’ 제주 서귀포 최초 분양
제주도 서귀포시 혁신도시 내 들어선 ‘라마다 호텔’이 이목을 끌고 있다. 세계적인 명성의 호텔 브랜드로서 이미 국내 10개 지점에서 성공리에 운영 중인 라마다 호텔은 지난달…
[2013-09-12]분양 훈풍에 초고층 아파트 공급 다시 봇물
분양시장이 모처럼 활기를 찾으면서 한동안 잠잠했던 초고층 아파트 분양도 봇물을 이루고 있다. 초고층 아파트는 랜드마크로 자리매김해 해당 지역의 주택 시장을 이끌어가는 ‘바로미터’…
[2013-09-12]주택의 거주용도에 관하여
얼마 전 한 언론매체에서 읽은 내용이다. 주 거주용도(owner’ s primary residence)로 주택융자를 받은 후 얼마 있다가 세를 놓을 수있는가 라는 질문에 부…
[2013-09-12]숏세일, 차압 이후 FHA Loan 프로그램
9월 들면서 계속해서 신문지상에 차압이나 파산(bankruptcy) 등으로 집을 잃어버린 사람들에게다시 연방 주택청(FHA, FederalHousing Administration…
[2013-09-12]아파트 관리와 렌트 컨트롤
아파트는 렌트 인컴이 비교적 안전하다는 장점이 있는가 하면 입주자들을 관리하는 것이 상가건물에 비하여 좀 까다로운 점이 있으므로 이를 관리하는데 유의할사항을 알아둘 필요가 있다.…
[2013-09-12]집을 고쳐서 시장에 내놓아야 할까?
현재 살고있는 주택을 팔려고 하는 소유주를이 고려하는 많은 사항중에 하나가바로 이질문일것이다. 결과적으로는 주택소유주가 들인 고치는 비용보다 손에쥐는 금액이 더많은가 아니면손해를…
[2013-09-12]투자 가치 있는 부동산 찾는 방법
부동산에 투자할때 투자자들은 투자대상의 건물이나 투자 부동산 지역에 대해 여러가지 장,단점을 비교해 본 후 투자 여부를 결정하게 된다. 그러면 과연 투자 대상 부동산의 투자가치를…
[2013-09-12]챕터 13
많은 소비자들과 상담을하다보면 느끼는 것이, 자신이 소유하고 있는 자산이 부채보다 더 적어야 파산 신청이 가능하다고 대부분의 사람들은 생각한다. 즉 지급불능 상태라야 파산 …
[2013-09-12]
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2026년 새해에도 뉴욕과 뉴저지 한인들의 일상에 크고 작은 영향을 미치는 다양한 규정과 법규가 새롭게 바뀌게 된다. 당장 1일부터 뉴욕시 최…
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스마트폰에서 자녀의 위치를 확인할 수 있는 ‘부모 통제(parent control)’ 위치 추적 기능의 도움으로 납치됐던 청소년들이 잇달아 구…
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