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타이밍이 부자를 만든다
8월, 더운 계절을 넘기고 가을바람이 소슬하게 불며 팔려고 내놓는 집의 숫자가 조금씩 정체 현상을 보인다. 은행집이나 숏세일등 특정매물의 인기가 좀 사그러 들고 정상매물 또…
[2013-08-22]아직도 주택구입이 적기인가?
기승을 부리던 여름의 더위가 서서히 물러가면서 가을의 찬바람이 아침저녁으로 불어오고 있는 환절기의 문턱에있다. 올 봄부터 가파르게 오르던주택시장도 최근 조금은 숨고르기에 들…
[2013-08-22]아파트 구입시 유의할 렌트 콘트롤
지난 주에 아파트를 구입하는 고객의 에스크로를 끝냈다. 한인타운안에 있어 살기도 편리하고 관리도 잘되어있어 테넌트구성도 좋아 모든게 만족하게 끝났다. 그래서인지 요즘도…
[2013-08-22]파산법 칼럼
법인이 아닌 일반 개인 소비자들이 파산을 할때는 보통챕터 7 아니면 챕터 13 을 신청 한다. 두 챕터의 장단점을Q&A식으로 정리해 보았다. Q. 챕터7은 어떤 상황에서하며…
[2013-08-22]주택 비싸게 팔려면‘오버프라이스’로
주택판매의 관건은 리스팅 가격이다. 시장에 내놓는 가격에 따라 바이어들의 반응이 엇갈리기 때문이다. 집을 찾는 수요가 많을 경우 조금 높게 내놓아도 금세 팔리지만 수요가 없는데 …
[2013-08-22]“국책 모기지 기관 역할 민간에 이양”
주택금융 시장에서 정부의 역할을 축소하겠다는 내용을 골자로 한 버락 오바마 대통령의 주택시장 개혁안이 발표됐다. 오바마 대통령은 지난 6일 민생 투어 마지막 장소로 방문한 피닉스…
[2013-08-22]내달 3만6,000가구‘가을 분양’스타트
휴가철이 끝나고 본격적인 가을 아파트 분양이 재개된다. 첫 분양에 돌입하는 서울 마곡지구를 비롯해 상반기 분양시장을 이끌었던 위례신도시, 왕십리뉴타운 텐즈힐 등이 시장의 관심을 …
[2013-08-22]1031 교환
부동산 경기가 살아나면서 부동산 매각 후의 매매 차익의 세금 연기에 관한 문의가 많다. 그 동안 주춤했던 투자용 부동산의 거래가 많아지고 있고, 여기서 대두되는 세금을 합법…
[2013-08-22]사업체 임대계약과 에스크로
홍 사장은 얼마 전 자신이 운영하고 있던 세탁소를 팔기 위해 30만달러를 받기로 하고 에스크로를 열었다. 바이어는 새로운 임대(lease) 계약을 받는 조건으로 에스크로 서…
[2013-08-22]융자조정 허락 후 차압 <2>
융자조정 허락 후에 영구 융자 조정 수락을 기다리는 사이에 차압 경매를 당한 사람이 있다. 2009년8월6일에 은행 직원이 전화상에서, 3개월 시험기간 (trial period …
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당당한 생활공간으로 지하실의 진화
지하실이라면 야트막한 천장엔 갓도 없이 달랑 전구만 달려 있고, 카펫은 실내외에 두루 쓰이는 싸구려, 벽에도 촌스러운 나무판자들이 붙어 있는 것이 보통이었지만 이제는 그렇지 않다…
[2013-08-15]집 구입 욕심에‘ 홈 인스펙션’은 대충?
주택구입 경쟁이 심해지면서 홈 인스펙션에 대한 중요성이 떨어지고 있다. 홈인스펙션 절차가 얼마나 중요한지를 아는 바이어도 주택 구입 욕심이 앞서 일부러 간과하는 경우도 많다. 홈…
[2013-08-15]
강북권 저가 아파트 거래절벽 속 눈길끄네
6월 말 취득세 감면 혜택 종료 이후 여름 비수기까지 겹치면서 심각한 거래절벽이 현실화했지만 꾸준히 거래되는 것은 물론 가격도 팽팽한 보합세를 유지하는 아파트들이 있어 눈길을 끌…
[2013-08-15]올라대명리조트, 회원권 가격 인상 앞두고 특별회원권 선봬
대명리조트는 회원권 분양 가격 인상을 앞두고 특별 회원권을 출시했다고 12일 밝혔다. 특별 회원권은 ‘패밀리’ ‘스위트’ ‘노블리안’ 등으로 구성됐다. 분양 금액을 한번에 …
[2013-08-15]수도권 월세비중 사상최고 서울은 4가구 중 1가구
수도권에서 월세로 사는 가구의 비율이 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 4가구 중 1가구가 월세인 것으로 조사됐다. 12일 국토교통부의 인구주택 총조…
[2013-08-15]넌컨포밍 점보융자
지난 2~3개월 동안 모기지 금리가 아주 많이올랐다. 벤 버냉키 연준 의장이 의회에서 경기가 완연한 회복세를 보일 경우에는 현재 실시중인 모기지 채권 구입정책을 빠르면 올 연말부…
[2013-08-15]내 집이 잘 팔리게 하려면 (1)
얼마 전에 필자가 근무하는 발렌시아 지역에 거주하는 한 고객으로부터 전화가왔다. "현재 살고 있는 집을팔려고 하는데 얼마의 가격에 팔 수 있는지, 얼마 만에팔 수 있는지 한 번 …
[2013-08-15]부동산 에이전트의 설자리
집을 사고파는 전통적인방법이 급격하게 변하고 있다. 지금의 바이어들은 어떻게 자신들이 사야 할 집을찾고 있을까. 이전에는 부동산 에이전트를 먼저 찾았다. 이제는 인터넷을 통…
[2013-08-15]E-2 소액투자비자와 투자이민
사람들이 E-2 소액투자 비자와 투자이민을 혼동하는 경우가 많다. E-2는 미국에 투자하고 사업체를 운영함으로써 받을 수있는 비자 또는 신분이다. 그러나 E-2 신분을 통해…
[2013-08-15]감동적인 실화
누가 로토 2등에 당첨될 줄상상이나 했겠는가? 자살을시도했었던 30대 가장 두명이로토에 당첨되고 이를 둘러싼미담이 알려지면서 많은이들에게 잔잔하고 훈훈한 감동을일으키고 있다. …
[2013-08-15]
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캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프 행정부의 통계전문가 집단해고
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빅토리아 총격사건 불기소 강력 규탄
뉴저지 포트리에서 정신건강 위기 속에 있던 한인여성 빅토리아 이씨를 총격 사살한 경찰에 대한 불기소 결정을 규탄하는 집회가 열렸다.19일 포트…
비이민비자 방문객에 250달러 수수료 부과
“한국에 공부하러 가기 쉽지 않아요”
“한국에 공부하러 가기도 쉽지 않네요.” 버지니아 센터빌에 거주 중인 한인여성 A씨(21세)는 내달 17일, 인천 송도에 위치한 조지메이슨대 …
폭우 내리던 밤 워싱턴 번개 2만6천번 쳤다
미 방문 외국인에 250달러 ‘비자 수수료’ 부과
미국을 방문하는 외국인들에게 앞으로 1인당 250달러의 ‘비자 수수료(Visa Integrity Fee)’가 추가로 부과될 전망이다. 이는 도…
한인 2세 유니스 리(양우아)씨 SC 카운티 수피리어 판사 임명
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