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개포주공 1단지 ‘1+1 재건축’ 추진
1만6,000여가구의 매머드급 주거지로 탈바꿈하는 서울 강남 개포지구 내 최대 단지인 주공1단지가 ‘1+1 재건축’을 추진한다. ‘1+1 재건축’이란 기존 주택의 지분 면적이나 …
[2014-04-24]주택시장에 대한 고정관념 바뀌어간다
주택시장 침체를 겪으며 수십 년간 바뀔 것 같지 않던 주택시장에 대한 인식들이 크게 전환됐다. 가장 두드러진 변화는 주택 소유에 대한 집착에서 벗어난 사람이 많아졌다는 것이다. …
[2014-04-24]`집 잃었던 사람들’ 주택 재구입 는다
지난해부터 ‘부메랑 바이어’가 증가하기 시작했다. 부메랑 바이어는 차압이나 숏세일로 집을 잃은 뒤 주택 재구입에 나서는 바이어들이다. 주택 재구입에 대한 의욕이 강한 부메랑 바이…
[2014-04-24]경기회복 신호? 산업단지 땅 ‘불티’
경기침체에도 불구하고 전국 산업단지(용지) 분양시장은 오히려 호황을 누리고 있는 것으로 나타났다. 17일 국토교통부의 산업입지 정보시스템에 따르면 올해 2월 산업단지의 분양…
[2014-04-24]은퇴 후 노후생활을 여유롭게!
대부분의 사람들이 은퇴 후 노후준비 특히 ‘어디서 살까?’란 고민을 많이 하고 있는 요즘, 국내 최대의 관광지 제주 중문단지 인근에 단독형 실버타운 ‘중문시니어스’가 들어선다는 …
[2014-04-24]
판교 당첨자 크게 웃었다
수도권 2기 신도시 내 중소형 아파트 가운데 분양 이후 가장 높은 투자수익률을 기록한 곳은 판교신도시인 것으로 조사됐다. 특히 경부축에 위치한 2기 신도시는 모두 분양 당시보다 …
[2014-04-24]매물 풍성한 봄철이 ‘드림 홈’ 구입에 적기
셀러나 바이어가 자주하는 질문 중 하나는 언제 집을 구입하면(팔면) 가장 좋은 지에 관한 것이다. ‘가장 좋다’에는 아무래도 얼마나 싸게 집을 구입할 수 있는지 아니면 좋은 가격…
[2014-04-24]
온라인에 너무 의존 말고 ‘발품’ 팔아라
주택 구입은 하루아침에 이뤄지는 게 아니다. 예산을 세우고, 에이전트를 구하고, 여러 동네의 집을 보러 다녀야 하는 등 치밀한 계획 하에 부지런히 발품을 팔아야 한다. 전문…
[2014-04-24]공동으로 구입한 부동산 분할 등기 가능한지
친분이 있는 사람들과 여러 명이 공동명의로 부동산을 구입했다. 등기할 때 소유권을 Tenancy in Common으로 하였고, 서로 다른 양의 지분을 소유하고 있다. 현재 의견 …
[2014-04-10]건물주 파산 신청하면 리스 계약 무효되는지
작은 사업체를 인수하려고 매매계약을 체결했다. 에스크로가 진행되는 도중에 건물주가 파산신청을 하였고, 사업체가 위치한 건물의 리스기간은 거의 끝나가는 상태로 5년간 연장할 수 있…
[2014-04-10]시정부 재개발 강제 수용된 건물과 사업체 보상은
시내 중심가에 건물과 함께 사업체를 소유하고 있다. 지난달 시정부로부터 재개발 지역으로 선정되어 강제 수용된다는 통보와 함께, 건물 구입의사와 함께 사업체 퇴거요구를 받았다. 수…
[2014-04-10]렌트비 책정과 리스 옵션에 주의할 점
보통 리스 계약서는 셀러한테 유리하게 만들어져 있다. 그래서 맨 처음에 리스 계약서를 변호사가 검토하게 하는 부동산 에이전트는 현명한 사람이다. 몇 년 동안 문제없이 고객들…
[2014-04-10]오퍼경쟁에서 이기려면
시대가 좋아져 요즘은 나이를 막론하고 컴퓨터를 자유자재로 사용할 줄 알고 인터넷으로 모든 자료를 볼 수 있기 때문에 에이전트에게 본인이 찾아놓은 매물 리스트를 주며 당연히 싸게 …
[2014-04-10]에스크로(Escrow)
주택을 구입하려면 오퍼작성부터 키를 마지막에 손에 쥐기까지 정신없이 뛰어다녀야 비로소 흔히 말하는 아메리칸 드림 집을 장만하게 된다. 이 때 구입의 과정은 에스크로라는 중립적 위…
[2014-04-10]거주하던 주택, 이사 후 렌트 주기
미국에 거주하는 한국인은 거주용 집 구매 후 5년에 한 번씩 새로운 집을 구매하여 이사를 가며, 미국 평균은 7년에 한 번 이사를간다. 이때 소유하고 있던 집을 팔아야 하는지 렌…
[2014-04-10]부동산 감정에 관한 잘못된 상식
최근에 부동산을 구입한 구매자들 중에서 구입한 가격보다 적게 나온 부동산 감정가 때문에 한바탕 곤욕을 치른 구매자들이 많다. 또 매매가격보다 부동산 감정가격이 적게 나와서 …
[2014-04-10]리스팅 가격과 매매 가격
리스팅 가격과 매매 가격은 다르다. 리스팅 가격은 셀러가 제시하는 가격이다. 이에 반해 실제 팔리는 가격이 매매 가격이다. 리스팅 가격과 매매 가격이 많이 차이가 날 …
[2014-04-10]신반포15차 최고 34층으로 대변신
강남권 요지의 재건축으로 관심을 모으고 있는 서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트의 층고가 최고 34층으로 확정됐다. 서울시는 지난 2일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내…
[2014-04-10]
아파트 청약 다시 1순위 마감 시대 오나?
지난 1·4분기 중 새로 공급된 전국 아파트에 신청한 1순위 청약자 수가 지난해 같은 기간보다 3배 이상 많은 10만여명이 몰린 것으로 나타났다. 특히 지방 광역시에서는 한 단지…
[2014-04-10]직접 팔려고 시도한 셀러 3분의1만 성공
‘전국부동산중개인협회’(NAR)는 직접 집을 팔려고 시도했던 셀러 중 약 70% 정도는 결국 부동산 에이전트에게 도움을 요청한 것으로 추산하고 있다. 약 3분의 2 정도의 셀러가…
[2014-04-10]
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의회 윤리국에 영 김 의원 고발
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
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[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
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[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
지사별 뉴스
“영주권자도 영주권 카드 항상 휴대해야”
도널드 트럼프 행정부의 초강경 이민 단속과 추방 정책이 계속되고 있는 가운데 연방 세관국경보호국(CBP)이 최근 공식 성명을 통해 영주권자를 …
연방항소법원 “트럼프 출생시민권 제한 행정명령 위헌”
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
떨고있는 한인 업계… 직원 이어 고용주도 ‘정조준’
도널드 트럼프 2기 행정부가 불법이민을 적발하기 위해 고용 서류 점검을 확대하면서 한인 고용주들의 발등에 불이 떨어졌다. 코로나19 팬데믹 이…
산호세한인침례교회, 장한중 목사부임
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