New York
- 기타
상업 건물의 진짜 몸값과 전략
상업용 부동산의 가치를 평가할 때 가장 먼저 확인하는 지표는 단연 순영업소득(NOI)이다. 건물의 임대 수입에서 운영 비용을 뺀 이 숫자는 건물의 몸값을 결정하는 핵심 기준이 된…
[2026-05-28]
ADU, 이제는 선택이 아닌 부동산 전략
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 남가주 부동산 시장에서 ADU(Accessory Dwelling Unit)에 대한 관심이 크게 늘어나고 있다. 예전에는 단순히 “뒷마당에…
[2026-05-28]
렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까
온라인 플랫폼이 많아지면서 요즘은 집주인이 직접 세입자를 구하는 일이 훨씬 쉬워졌다. 그 영향으로 세입자를 직접 구하는 것은 물론, 렌트 관리까지 직접 하는 집주인도 많다. 에이…
[2026-05-21]
아만 베버리 힐스가 선사할 럭셔리의 정의
부동산 전문가로서, 그리고 평소 아만의 철학을 지지해온 한 명의 팬으로서 아만이 베벌리 힐즈에 상륙한다는 소식을 들었을 때의 전율이 아직도 생생하다. 도대체 그 콧대 높은 아만이…
[2026-05-14]
‘실비치와 라구나우즈’ 비교후 결정적 차이는
윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장은퇴 후 삶이 달라진다. “어디가 더 좋나요?”은퇴를 준비하는 한인들 사이에서 시니어 단지에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있다. 과거에는 단순…
[2026-05-14]
“왜 어떤 집은 더 좋은 가격에 팔릴까요?”
집을 팔아보신 분들이라면 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 겁니다. “비슷한 집인데 왜 저 집은 더 비싸게 팔렸지?” 같은 동네, 비슷한 크기와 구조, 심지어 비슷한 컨디션인데도 어…
[2026-05-07]
집 팔 생각 없었는데… 요즘은 다르다?
최근 남가주 부동산 시장은 금리 상승과 생활비 증가, 보험료와 재산세 부담이 겹치며 주택 소유주들에게 적지 않은 변화를 요구하고 있다. 특히 저금리 시기에 주택을 구입한 일부 가…
[2026-05-07]
봄 부동산 시장, 바이어는 이미 움직이고 있다
최근 부동산 시장에서 가장 많이 들리는 이야기는 금리다. 많은 사람들이 “금리가 내려가면 사겠다”고 말하지만, 실제 시장은 그보다 훨씬 빠르게 움직이고 있다.금리가 오르내리는 상…
[2026-04-23]
미국 부동산 2/4분기 전망
서론: 안개 속을 벗어난 시장, 방향을 정하다 지난 2024년과 2025년이 고금리의 충격과 경기 연착륙 사이에서 길을 찾던 ‘탐색의 시기’였다면, 2026년 2/4분기는 마침내…
[2026-04-23]
1031 Exchange의 DST와 절세의 끝판왕 ‘OZ’…
부동산 투자자들에게 ‘1031 에스크로’ 기간은 그야말로 피를 말리는 시간이다. 자산을 매각한 기쁨도 잠시, 투자자들은 즉시 45일이라는 냉혹한 시계와의 싸움을 시작해야 한다.이…
[2026-04-16]
보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라
주택을 구매할 때 대부분의 바이어는 눈에 보이는 요소에 집중한다. 깔끔하게 리모델링된 주방, 반듯한 마루 바닥, 밝은 채광과 같은 요소들은 집의 첫인상을 좌우한다. 특히 최근 시…
[2026-04-16]
“지금 집을 내놓아야 하는 숨겨진 이유”
윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장2026년 봄 미국 부동산 시장은 겉으로는 조용해 보이지만, 실제로는 매우 중요한 방향 전환의 시기에 들어서고 있다.최근 이란과의 전쟁으로 국…
[2026-04-02]
법은 바뀌었지만… 부동산 커미션의 현실
최근 집을 팔려고 하는 셀러들로부터 가장 자주 듣는 질문이 있다. “법이 바뀌어서 이제 바이어 에이전트 커미션을 안 줘도 되는 것 아닌가요?”지난해 미국 부동산 업계에는 큰 변화…
[2026-03-26]
첫 집 구매, 설렘보다 준비가 먼저다
크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장많은 사람들에게 첫 집을 구입하는 순간은 인생의 중요한 전환점이다. 안정된 보금자리를 마련한다는 의미와 동시에 재정적으로 가장 큰 결정…
[2026-03-26]
브레아: 오렌지카운티의 작은 중심지
준 리 콜드웰뱅커베스트 부동산Brea는 오렌지 카운티 북부에 위치한 도시로, 역사적으로 원유 생산의 중심지였으며 타르로 알려져 있다. 2020년 기준으로 Brea의 인구는 47,…
[2026-03-19]
이란과의 전쟁 국면이 부동산에 미치는 영향
현재 이란과의 군사적 충돌은 미국 부동산 시장에 **’불확실성’**과 **’인플레이션 압박’**이라는 두 가지 경로로 직접적인 영향을 미치고 있다.▲지정학적 불안과 모기지 이자율…
[2026-03-12]
“집을 살때 반드시 확인해야 할 부동산 서류들”
켈리 김 드림 부동산주택을 구입할 때 많은 바이어들이 집의 위치나 가격, 학군과 같은 요소에 가장 큰 관심을 갖습니다. 그러나 실제 부동산 거래에서는 이러한 요소만큼이나 중요한 …
[2026-03-12]
2026년의 미국 주택 시장의 동향
미국의 주택 시장이 지난 해 내 집을 사려는 바이어들의 할인 가격에 주택을 매입하는 바이어 마켓으로 바뀐 것으로 나타났다.지난 한 해 내 집을 사들인 바이어들의 62%나 셀러의 …
[2026-03-05]
오피스 빌딩의 메디컬 오피스 전환
미국 상업용 부동산 시장에서 요즘 가장 주목받는 트렌드 중 하나는 빈 오피스 빌딩을 의료용 공간으로 변환하는 것이다.코로나 이후 재택 근무가 정착되면서 사무실 공실율은 계속 높아…
[2026-03-05]
캘리포니아 랜트 냉장고 설치 의무화
애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장예전 남가주 렌트 시장에서는 집만 비워주고 세입자가 냉장고, 세탁기, 건조기를 직접 가져오는 경우가 많았다. 드물게는 스토브까지 들고 입…
[2026-02-26]
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이혜진 서울경제 문화부 선임 기자[여담] AI 시대의 분배 전쟁… 승자는 누구인가
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정숙희 논설위원바그너와 두다멜과 프랭크 게리의 ‘발퀴레’
파리드 자카리아 트럼프 대통령의 무모한 두 번째 임기
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뉴왁 공항 입국수속 중단되나
트럼프 행정부가 뉴저지 뉴왁에 있는 델라니홀 이민자 구치소의 시위 격화를 이유로 뉴왁 공항 등의 국제선 운항과 외국인 입국 수속 중단 계획을 …
뉴저지 운전자들 보험 해지 속출
“한반도 평화, 진보·보수 구분 없다”
한반도 평화에는 진보와 보수의 구분이 없다. 평화공존과 공동번영으로 나아가는 모두의 미래다.”미주민주참여포럼(KAPAC) 최광철 대표는 다음달…
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도널드 트럼프 행정부의 연방 의료복지 예산 축소 정책 여파로 캘리포니아주의 공공의료 시스템이 심각한 위기에 직면하고 있다는 경고가 나오고 있다…
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