New York
- 부동산 일반
클릭 잘못하면 다운페이먼트 한 번에 날린다
주택매매 대금 송금과 관련된 사기가 끊이지 않아 주택 구입자들의 각별한 주의가 요구된다. 약 3~4년 전 처음 나타나기 시작한 주택 매매 대금 송금 관련 사기 범죄는 인터넷 해킹…
[2019-01-31]
주택시장, 자연재해 한방에 무너질 수 있다
2008년 주택 시장 침체는 누구도 예상치 못한 원인으로 발생했다. 느슨한 융자 규제 관행이 공공연히 묵인되는 동안 수면 아래에 있던 서브프라임 사태가 곪아 터진 것이 원인이었다…
[2019-01-31]
은행 융자보다 쉽고 이자율도 낮아
미국인 상당수가 주택 구입을 원하지만 잠재 구매자의 70%가 다운페이먼트 마련이 내집 장만의 꿈을 이루는데 가장 큰 장애물이라고 여긴다. 다운페이가 고민이라면 직장의 은퇴계좌 자…
[2019-01-31]
가만히 앉아서 집 팔던 시기는 지났다
모든 셀러는 스트레스 없는 주택 판매를 기대한다. 집을 내놓자마자 구입자가 나타나 원활히 거래를 마치고 뒤 새 주인에게 열쇠를 건넬 수 있다면 얼마나 좋을까. 하지만 불행하게도 …
[2019-01-24]
내집 장만할 때까지는 ‘소확행’도 사치다
새해가 시작된지 벌써 한 달 가까이 지났다. 새해 계획이 ‘내집 장만’이었다면 계획을 한 번쯤 되돌아볼 때다. 매년 새해가 되면 건강한 습관을 갖기 위해 노력하듯 주택 구입을 위…
[2019-01-24]
장기 보유 확실하면 올해가 내집 마련 적기
2013년은 주택 시장이 부활의 시작을 알린 해다. 직전 6년간은 주택 거래 실종, 주택 가격 폭락, 대규모 차압 등 온갖 악재가 동시다발적으로 터져 사상 최악의 침체를 겪은 기…
[2019-01-24]
안정적 직장은 플러스, 소득수준이 큰 장애물
대다수 미국인들은 결혼을 할 때까지 내집 마련을 미루지만 최근 들어 싱글들의 주택 장만 비율이 높아지고 있다. 전국부동산중개인협회(NAR)의 설문 조사 결과에 따르면 현재 주택구…
[2019-01-24]
크레딧 산출 방식 변경, 대출 기준도 완화
부동산 정책 연구기관 ‘어번 인스티튜트’(the Urban Institute)가 지난해 발표한 보고서에서 2015년 밀레니엄 세대의 주택소유율은 약 32%로 조사됐다. 인구에 비…
[2019-01-17]
오픈하우스 열 때 방심은 절대 금물
주택 매물은 절도 피해에 쉽게 노출되는 만큼 집을 내놓은 기간 내내 각별한 주의가 절실하다. 사진은 기사 내용과 관계없음. [AP]오픈하우스 개최 전 귀중품은 안전한 곳에 보…
[2019-01-17]
100만달러 넘는 주택, 업그레이드 해야 팔린다
주택 경기 냉각에 대한 우려로 셀러들의 고민이 깊어지고 있다. 내놓은 집에 특별한 결함도 없는데 팔리지 않으면 괜한 주택 경기 탓만 할 수밖에 없다. 하지만 겉으로 보기엔 비슷한…
[2019-01-17]
매물 주변 주택 리스팅 가격 파악하라
집을 판다는 것은 큰 일이지만 일부 홈오너들은 자신이 직접 판매할 수 있다고 생각한다. 부동산 매물전문 사이트인‘트룰리아 닷컴’(Trulia)의 자료에 따르면‘집주인 직접판매’(…
[2019-01-17]
파괴력 큰 홈 인스펙션, 적절한 대응 필요
드디어 원하는 집을 찾았고, 모기지 사전승인을 받았으며, 어떤 식으로 꾸밀지도 정했다. 게다가 숨 막히는 협상 끝에 가격도 정해지면서 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들였다. 길고 힘…
[2019-01-10]
비수기에 첫 오퍼 들어오면 진지하게 고려
수많은 오퍼들 가운데 어떤 것이 진정 셀러가 원하는 오퍼라고 할 수 있을까? 과연 어떤 오퍼가 진정한 집의 가치를 반영한 것임을 알 수 있을까? 주택시장이 전반적으로 수요는 많은…
[2019-01-10]
집 뿐만 아니라 ‘이웃’도 중요하다
많은 바이어들이 교외로 이사하면서 통근시간을 간과한다, 편도 40분을 넘지 않는 게 좋다. [AP]교외로 이사를 하면서 차일드케어를 쉽게 찾을 것이라고 생각하면 오산이다.…
[2019-01-10]
경쟁 심하지 않고 클로징 일정도 유리
날씨가 추울 때 집을 사겠다고 이 동네 저 동네, 이집 저집을 버러 다지는 것은 많은 사람들이 현명하지 않다고 생각할 것이다. 알다시피 봄과 여름은 주택 구입에 좋은 타이밍이다.…
[2019-01-10]
가치평가 방법 이해하고 전문가 조언 구하라
2019년에도 주택 등 부동산에 투자를 해야 할까? 투자를 한다면 어떻게 해야 할까? 지난해 하반기부터 주택 거래가 감소하고 매물이 증가하는 등 시장의 분위기에 변화가 감지되면서…
[2019-01-03]
비슷한 매물 리스팅과 최종 가격 점검하라
집을 팔고자 할 때 가장 중요한 요소는 단연코 정확하게 정한 집값이라고 할 것이다. 매물로서 집을 리스팅에 올리며 바이어에게 공개하는 리스팅 가격은 셀러 입장에서 얼마나 빨리, …
[2019-01-03]
목돈 들여 모기지 원금 갚으면 상환기간 단축
2019년이 시작되면서 새해 새출발을 하며 새로운 목표들을 세우느라 모두가 분주할 것이다. 이중 특히 재정적인 목표를 세우고 계획을 짜는 것은 골머리를 앓게 하는데 모든 이들에게…
[2019-01-03]
주택가격 오르지만 상승폭은 둔화 예상
2019년은 홈 바이어에게 도전적인 한해가 될 전망이다. 매물 부족 현상은 계속되면서 집값과 모기지 이자율은 꾸준히 오르면서 내 집 장만의 과정은 험난한 모험이 될 것으로 보인다…
[2019-01-03]
[신년특집] 2019년 가주 경제·부동산 시장 전망-경제…
2019년 한해 동안 가주 주택가격은 소폭 상승하지만 거래량은 감소할 것이라고 전문가들은 예상했다. [AP]2019년 가주 경제는 미국 경제 전반의 침체 우려에도 불구하고 조심스…
[2019-01-01]
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오피니언
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뉴욕한인회(회장 이명석)가 13일 맨하탄 뉴욕한인회관에서 개최한‘제123주년 미주한인의 날’ 기념 행사가 각계에서 활동 중인 1.5세 및 2세…
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