New York
- 부동산 일반
집 팔때, 셀러의 클로징 비용
요즘에는 모든 바이어나 셀러들이 전화해서 평균적으로 제일 먼저 묻는말이 이자률에 관한 것이다. 이자률이 오늘은 어떤지를 물어보면 쉽게 답이 나오지만, 앞으로 어떻게 될지를 …
[2013-08-08]Title Insurance 가 무엇인가요?
미국에서 집을 처음장만하시는 Buyer 들한테는 주택을구입하는 절차가 매우 복잡하게 느껴진다. 하지만 이것은 미국사람들한태도 혼동이 되기는 마찬가지일것이다. 보통 가족이 평…
[2013-08-08]부동산경기, 앞으로도 장미빛일까?
미국 전체의 부동산가격이상승세를 타고있으며, 주거용부동산을 중심으로 가파르게올라가고 있다. 특히 한인타운 주변은 작년이맘때 ＄30만대 중반의 2베드룸 콘도가 올해는 $50만…
[2013-08-08]파산법
고객분들과 파산법률 상담을 하다보면, 어떤 분들은 자신이 파산을 한다는 것 자체가 큰 수치라고 생각하며 괴로워하시는 것을 종종 경험한다. 그럴때마다 필자는 파산법의 취지를 …
[2013-08-08]상업용 부동산의 평균 적정수익율계산
오늘은 조금 딱딱한 내용이될 수 있지만 잘 알아두면 부동산 투자에 상당히 도움이되는 내용을 다루어 보고자한다. 상업용부동산 투자시 투자자들은 건물매입에 앞서 매년얼마나 수익…
[2013-08-08]호황인데 안 팔리는 집, 이유가 있다
집을 내놓았는데도 집을 보러 오는 바이어가 없다면 셀러는 초조해지게 마련이다. 주택 구입에 대한 관심이 사상 최고조인 요즘 별 반응이 없다면 뭔가 잘못된 것이 분명하다. 집이 팔…
[2013-08-08]초저금리 끝…“그래도 아직은 재융자를”
모기지 금리가 완연한 상승세를 탔다. 주별로 소폭의 등락을 거듭하고 있지만 더 이상 하락을 없을 것이라는 관측이 지배적이다. 경제가 침체를 탈피한 것으로 여겨지고 주택시장 역시 …
[2013-08-08]
시세 감안 지자체장이 임대료 결정
오는 12월부터 주택을 매입해 정부가 정한 임대료 이하로 세를 놓는 집주인에게는 재산세와 양도소득세 감면혜택이 주어진다. 이는 정부가 4ㆍ1부동산종합대책에서 민간임대 활성화…
[2013-08-08]기초체력이 중요하다
“1911년9월 12일, 눈앞에 보이는 것이라곤눈과 어름밖에는 없는 영하 52℃의 날씨와 매서운 바람 때문에 썰매를 끄는 개들조차 추위에 힘들어하고 있다."노르웨이의 탐험가 로알…
[2013-08-08]사업체 에스크로 조건부 조항(Business Escrow …
에스크로가 진행되는 도중에 셀러나 바이어는 오해나 의견불일치,심경변화 등 여러 가지 이유로 분쟁이 발생해 에스크로가 깨지는 경우가 있다. 이같은 경우를 대비하기 위해 당사자들은 …
[2013-08-08]변호사와 효과적인 상담을 하려면
과거의 사소한 범죄기록이나 이민법상의 위반으로 영주권 신청이나 시민권 신청등이 거부됨은 물론이고 심지어는 추방재판에 회부되기도 한다는 이야기들을 신문에서 자주 접하게 됩니다. 변…
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공사비 15%정도 초과는 예상해야
‘대규모 주택 리모델링’(MajorHome Renovation)이라고하는 것은 집 전체의 마감재를 바꾸거나 증축하는 것을의미한다. 전문가들은 다른집을 찾아 이사하는 것보다전체적 …
[2013-08-01]‘매물 가뭄’이라는데 내 집은 왜 안 팔릴까
주택시장이 이렇게 뜨거운데 안 팔리는 집이 있을까? 정답은‘있다’이다. 수요가 몰려 대부분의 매물이 나오는 대로‘임자’를 만나지만 바이어들이 거들떠보지도 않는 매물도 수두룩하다.…
[2013-08-01]자연을 품은 녹색프리미엄‘인왕산2차 아이파크’분양
산이나 하천과 가까운 아파트들은 가격적인 면에서 프리미엄이 형성되는 경우가 있다. 자연과 함께하는 친환경아파트들은 희소성이 강하고, 그만큼 쾌적한 주거환경을 누리고자 하는 수요자…
[2013-08-01]위례 중심 단지로 입지 좋네… 위례신도시 엠코타운 플로리체
서울시가 24일 위례신사선, 위례선을 비롯한 경전철 10개 노선을 확정한 가운데 위례신도시 일대 분양 흥행 기대감이 고조되고 있다. 이러한 가운데 위례신도시의 노른자위에 입지해 …
[2013-08-01]서울 고가 아파트 매매가 5년새 2억2,000만원 뚝
주택 경기 침체로 서울시내 상위 10%에 해당하는 아파트의 가격 기준이 5년새 2억2,000만원이나 내려간 것으로 나타났다. 반면 같은 전세가 기준은 오히려 1억7,000만원이나…
[2013-08-01]성공적인 리모델링
타운에 리모델링 바람이 불고 있다. 하우스,아파트, 콘도, 여러 사업체에 이르기까지 부동산 경기의 활발함에 힘입어, 낡고 트렌드에 맞지 않는 공간을 허물고, 좀 더 깔끔하고 미적…
[2013-08-01]연체된 HOA Fee를 해결할 수 없을까?
숏세일을 진행하다 보면 수없이많은 난관을 만나게 되고 그러한난관을 하나하나 해결해 나가면서성공에 이르다보니 예외 없이 4~5개월이라는 긴 기간이 걸린다. 그러다가 바이어가 중간에…
[2013-08-01]땅 이야기
이 세상을 창조한 하느님이흙으로 자신의 형상대로 사람을 만들고 그 코에 생기를 불어 넣었더니 생령이 된지라 이것이 이 땅 위에 사람이 살기시작한 신화 같은 전설이 있기때문인지 대…
[2013-08-01]판결문 집행
Q. 얼마전에 거래처에서 물품 대금으로 5천불짜리 체크를 받아서 약속된 날짜에Deposit을 했으나 부도 처리가 되어 돌아왔습니다. 그 이후로 여러차례 그 거래처에연락해서 해결을…
[2013-08-01]
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![[AI픽]](http://image.koreatimes.com//article/2025/07/26/20250726151734685.jpg)
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
연방기관 다국어 서비스 중단 안 된다
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트럼프의 의료·복지혜택 삭감 저지해야
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 미국 이민과 역이민
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
김현수 / 서울경제 논설위원스트래티지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 우리에겐 새 이름이 필요해
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
지사별 뉴스
뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·뉴욕시경 등 피고 뉴욕시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 뉴욕시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
시민권 시험 어려워진다… ‘전문직 비자’ 발급도 까다롭게
미국 시민권 시험이 트럼프 1기 행정부 시절처럼 다시 어려워질 전망이다. 이른바 ‘전문직 비자’로 불리는 미국의 H-1B 비자(숙련노동자 비자…
새크라멘토 차세대 포럼 열린다
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