New York
- 부동산 일반
Home Warranty Plan
주택을 매매할 때에 셀러가내는 비용 항목을 살펴보면 항상 home warranty plan 항목으로400~600달러가량 빠져나가는 부분이 있다. 이게 뭔지, 이런 게 있으면 에이…
[2013-10-03]
아파트 이야기
필자가 아파트와 인연을 맺게된 것은 미국에 이주하여 온 후부터라고 기억이 된다. 이주하여온 사람은 대부분 모든 것이 불안정한 상태라고 볼 수 있다. 안정된 일자라가 없어서 불안정…
[2013-10-03]
완화된 집 융자 가이드라인
차압, 파산, 숏세일, 유학생, 외국인, 인컴 보고 미비등 여러 이유에서 융자를 얻기 어려웠던 집 구매 희망자들에게 융자 가이드라인의완화가되어 희소식이 되고있다. 이전에는 …
[2013-10-03]
Disclosure(공개 백서)
부동산 거래에서 구매 계약서 다음으로 중요한 비중을 차지하는 것이 부동산공개백서 즉 Disclosure이다. Disclosure란 말 그대로 해당자가 다음 수혜자에게 그해당…
[2013-10-03]
지속적인 상속 방법
많은 부모님들은 리빙 트러스트를 만들어야하고 부모의 사망 시에 자녀들에게어떻게 재산을 분배할 수 있을지 계획을 세우실 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 많은 분들이 재산을…
[2013-10-03]
숏세일 지원책:HAFA
가주정부의 SB458 법안에 의해 숏세일이 끝나면 집주인은 1차 융자는 물론 모두 없어지고 2차 이상의 은행에 걸려 있던 채무에서도모두 면제가 될 수 있게 되었다. 그러나 …
[2013-10-03]나파밸리 200만~400만달러대가 주류
해외 투자자들의 미국 부동산 구입에 대한 인기가 높아지고 있는 가운데 포도주 양조장인‘와이너리’가 부유층 투자자들 사이 부동산 투자처로 떠오르고 있다. 와이너리는 주거용 건물을 …
[2013-10-03]모기지금리 하락 등 단기효과 기대
‘연방준비제도이사회’(Fed)의 양적완화 유지 결정으로 주택시장 향방에 관심이 쏠리고 있다. 18일 연준은 시장의 예상과 달리 양적완화 축소시기를 연기할 것으로 결정했다. …
[2013-10-03]
“8·28 대책 한 달 집값 바닥론 솔솔”
지난 달 27일 문을 연 화성 동탄2신도시 ‘반도유보라 아이비파크 2.0’ 아파트 모델하우스 방문객들의 반응이다. 모델하우스에는 오전10시 개관 전부터 방문객들의 행렬이 꾸준…
[2013-10-03]
고객 관리경험
얼마전 뉴욕타임스와 함께 미국의 양대 신문이었던 136년 전통의 미국 일간지 워싱턴포스트가 아마존닷컴 창업자 제프 베조스에게 팔렸다는 소식이 있었다. 그 동안 종이신문 발행이 점…
[2013-10-03]
에스크로 취소와 손해배상
김 사장은 리커스토어를 구입하기 위해 셀러와 계약을 체결하고 에스크로를 진행시키고 있었다. 에스크로를 오픈하고 매상확인을 했는데 요즈음과 같은 불경기에 많은 업소들은 매상이 떨어…
[2013-10-03]
보험회사가 보상청구 거절
보험 약정에는 피해 복구비용을 지불해야 되는데도 보험회사가 수입을 올리기 위해서 합당하게 지불하지 않는 경우가 허다하다. 보험료는 챙길 줄 알아도 피해 복구금은 잘 지불하지 않는…
[2013-10-03]집 살 때 ‘터마이트 인스펙션’ 은 필수
주택을 사고팔기 전 터마이트 인스펙션이 필요하다. 대출기관들은 건축물의 상태등을 짐작하기 위해 터마이트 리포트를 요구하는 경우가 많은데, 바이어의 입장에서는 터마이트 검사를 의뢰…
[2013-09-19]부엌 카운터 탑 고르기 2
아직까지 종래의 부엌 캐비닛 카운터 탑 소재로는 트래버어틴(travertine),그라나이트(granite), 마블(marble), 타일(tile) 등이 많이 사용되고 있다. 트래…
[2013-09-19]에이전트의 작은 실수와 고객에 대한 책임
얼마 전 고객의 집을 팔아드리면서 매매 계약서 문서상의작은 체크표 마크를 실수로 보지 못하고 놓쳐버려 그 비용을에이전트인 필자가 고스란히 바이어에게 물어준 사건이 있어났다. 참 …
[2013-09-19]줄다리기
지난해부터 급격하게 오르기 시작한 부동산 시장은, 지난 6월 연방준비제도이사회버냉키 의장의 양적완화 축소및 폐지 발언 이후 숨고르기에 들어간 모습이다. 브레이크없는 폭주 기관차가…
[2013-09-19]혼란스러운 주택가격
요즈음처럼 주택가격이혼란스러운 적이 없었던것같습니다. 바이어는 바이어대로, 셀러는 셀러대로 서로근거있는 의견을 피력하며상당한차이의 가격을 제시합니다. 이처럼 바이어와 셀러가…
[2013-09-19]친구 “H”의 삶
한국에서 “H”의 집안은그리 유복한 가정은 아니었다. 지금으로부터 68년전,그는 경기도 김포근처 가난한 농가의 많은 자녀들 중한 아들로 세상에 태어났다. 집안이 너무 가난하여그는…
[2013-09-19]재정보증
요즘 가족초청 2순위를통한 영주권 신청자가 많이늘어나고 있다. 이유는 가족초청 2순위의 영주권 발급날짜 (visa cut-off date)가 빠른 속도로 당겨졌기 때문이다. 가족…
[2013-09-19]숏세일이 늘고있다
지난 몇 달간 주택가격이많이 상승했다. 그 동안 때를 기다리던일반 바이어들은 물론이고투자자들이 부동산 시장에몰려 좋은 가격의 매물을낮은 이자로 구입을 서둘렀기 때문이다. …
[2013-09-19]
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![[AI픽]](http://image.koreatimes.com//article/2025/07/26/20250726151734685.jpg)
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
연방기관 다국어 서비스 중단 안 된다
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트럼프의 의료·복지혜택 삭감 저지해야
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 미국 이민과 역이민
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
김현수 / 서울경제 논설위원스트래티지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 우리에겐 새 이름이 필요해
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
지사별 뉴스
뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·뉴욕시경 등 피고 뉴욕시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 뉴욕시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
시민권 시험 어려워진다… ‘전문직 비자’ 발급도 까다롭게
미국 시민권 시험이 트럼프 1기 행정부 시절처럼 다시 어려워질 전망이다. 이른바 ‘전문직 비자’로 불리는 미국의 H-1B 비자(숙련노동자 비자…
새크라멘토 차세대 포럼 열린다
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