LA 카운티 내 중산층 주민들이 구입할 수 있는 주택은 전체의 22%에 불과한 것으로 나타났다.

LA 지역에서 중산층이 구입할 수 있는 주택 매물은 5채 중 1채에 불과한 것으로 나타났다.

LA타임스(LAT) 온라인판이 부동산 전문 사이트 ‘트룰리아 닷컴’ 보고서를 인용해 18일 보도한 내용에 따르면 중간소득이 연 5만4,000달러인 LA 카운티 거주 중산층 가정이 구입할 수 있는 카운티 내 주택 매물은 전체의 22% 정도에 불과하다.

샌프란시스코의 경우 LA를 비롯한 남가주보다 주택 가격이 더 비싼 것으로 조사됐다. 이 지역에서 매물로 나온 주택 중 중산층이 구입할 수 있는 주택은 15%에 불과해 LA는 물론 오렌지카운티(26%), 샌디에고(25%), 벤추라카운티(33%)보다 가격이 더 높은 것으로 나타났다.

LA 카운티 내 우편번호(zip code) 별로 중산층이 살 수 있는 주택 비율을 살펴보면 패사디나·샌개브리엘 밸리(626) 11%, 웨스트LA·해안가 인근(310) 14%, 센트럴 LA·다운타운 16%, 샌퍼난도 밸리(818·747) 16% 등으로 카운티 평균을 밑돌았다.

부동산 전문가들은 LA 카운티 주택가격이 비싼 것은 어제 오늘의 현상이 아니라며 집값이 고공행진을 계속하는 동안 주민들의 임금 인상률은 미미한 수준에 그쳐 많은 중산층 가정의 내 집 마련을 어렵게 만들고 있다고 지적했다.

제드 콜코 트룰리아 닷컴 수석 경제분석가는 “올해 LA 지역 중산층 가정이 구입할 수 있는 주택 비율은 지난해보다 2% 낮아졌다”며 “그나마 모기지 금리가 과거보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있어 주택 소유주들의 월 비용부담을 덜어주고 있다는 점이 다행”이라고 말했다.

한편 지난 9월 약간의 증가세를 보였던 남가주 주택 매매가 10월에는 오히려 떨어진 것으로 나타났다. 부동산 리서치 전문회사 코어로직에 따르면 지난달 LA를 비롯한 6개 남가주 카운티 내 주택 매매건수는 는 1만9,271채로 지난해 10월에 비해 4.4%, 한 달 전인 지난 9월에 비해 0.4%가 각각 감소했다.

지난달 남가주 중간 주택가격은 1년 전과 비교해 6.8%가 오른 41만달러를 기록했다.


<구성훈 기자>