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모기지금리 4년 최고
모기지금리가 4년래 최고치를 경신했다. 미국 2위 모기지업체인 프레디맥은 22일 30년만기 모기지금리가 한 주 전 6.63%에서 6.71%로 상승했다고 발표했다. 2002년 6…
[2006-06-23]Seller’s 마켓 --> Buyer’s 마켓 변화
매물 30일 넘도록 오퍼 없으면 값 인하 고려해야 부동산 시장이 셀러스 마켓에서 바이어스 마켓으로 변하고 있다. 아직도 인기 있는 남가주 일부 지역의 경우 두 자리 …
[2006-06-22]집 보유비용“만만치않네”
모기지 페이먼트만 내면 될 줄 알았는데… 주택 구입을 통해 아메리칸 드림을 일궜다는 기쁨도 잠시, 주택을 소유 하면서 들어가는 경비는 한두 가지가 아니다. 대다수의…
[2006-06-22]
리스팅 가격이 너무 높은가 알려면
비슷한 조건의 팔린 집과 비교를 요즘 바이어들은 많은 리스팅을 고를 수 있고 따라서 주택 선정에도 까다로워졌다. 주위의 비슷한 주택이 팔리고 있는데 내놓은 주택이 팔리지 …
[2006-06-22]부동산협회 친선 골프… 비 부동산 단체전 우승
남가주 한인부동산협회(회장 이회봉)는 지난 15일 로빈슨 랜치 밸리코스에서 연례 친선 골프토너먼트를 개최했다. 회원과 업계 관계자 150여명이 참가한 가운데 샷건 방식으로 열린 …
[2006-06-22]악덕 융자업자가 횡포를 부릴 때
나는 최근에 100% 융자를 필요로 하는 구매자에게 집을 팔았습니다. 우리는 구매자를 돕기 위해 크로징 비용으로 1만3,000달러를 지불하기로 합의했습니다. 융자업자는 그들에게 …
[2006-06-22]집 구입시 하수 시스템에 대해 질문 할 것
약 4개월 전에 우리의 첫 번째 집을 샀습니다. 아주 오래된 동네지만 좋은 집들로 구성된 커뮤니티입니다. 지난달 화장실 변기가 제대로 작동하지 않아 수리공을 불렀습니다. 그는 우…
[2006-06-22]하수 역류와 시의 보상 여부
시 하수구가 역류해 우리 집 카펫과 마루 등에 1만5,000달러의 손해가 발생했습니다. 주택보험 회사에서는 약관에 명시돼 있다며 지불을 거절했습니다. 시에서는 자신들의 책임이 아…
[2006-06-22]담이 우리 집을 침범했을 경우
우리는 1년에 절반은 플로리다에서 나머지 절반은 북동부에 있는 집에서 지냅니다. 지난 겨울 플로리다 집에 돌아왔더니, 옆집에서 두 집 사이에 콘크리트 블록 담을 설치해 놨습니다.…
[2006-06-22]주인 대리인이 테넌트를 내쫓을 수 있나
우리 아버지가 아파트를 소유하고 있습니다. 긴 휴가를 떠나셔서 나에게 관리를 맡겼습니다. 한 테넌트가 월세를 내지 않아 안내장을 두 번 발송했습니다. 다음 차례는 3일 안내장으로…
[2006-06-22]렌트를 임의로 올릴 수 있나요
LA시 렌트 컨트롤에 의하면 임대비는 7월1일에 3∼4% 올릴 수 있는 것으로 알고 있습니다. 테넌트와 매년 임대비를 3% 인상한다는 내용으로 2년 계약을 했는데, 내년에 4%로…
[2006-06-22]부동산 칼럼 부동산인의 자세
직업은 못 속인다고 했나. 며칠간 세계 한인회장 대회 때문에 한국에 머물면서도 부동산에 대해 많은 것을 보고 느꼈다. 실로 부동산에 의해서 만들어 지고 부동산 때문에 시끄…
[2006-06-22]현장에서 에스크로
이곳 캘리포니아에서 부동산을 하다보면 타주나 한국에서 오신 분 또는 처음으로 집을 구입하시는 분들이 많이 하시는 질문들이 있다. 그중 하나가 바로 에스크로이다. 그러면 과연 …
[2006-06-22]부동산 산책 겉포장에 유혹되는 부동산 시장 (2)
때리는 시어머니 보다 말리는 시누이가 더 미울 때가 있다고 하듯이 부동산 거래에 나선 셀러나 바이어 당사자들도 역시 매매 상대자들 보다는 중개에 나선 에이전트들이 더 원망스러울 …
[2006-06-22]에이전트 일기 진전하는 협상
리테일 공간 리스를 추진하며 프로포절(LOI)에서 내부 장식 공사 보조금(TI Allowance)를 스퀘어피트당 20달러를 받아냈다. 결코 적은 금액은 아니었다. LOI에서 중요…
[2006-06-22]시한폭탄이 돼 버린 변동 모기지
하이브리드 변동모기지의 이자율이 상향 조정돼 월 모기지 페이먼트가 크게 늘어난 반면 주택가격은 하락하자 주택차압에 직면하는 홈오너들이 급증하고 있다. 페이먼트를 줄이기 위해 재융…
[2006-06-22]타이틀 보험 매매·대출시 필수‘소유권 보증서’
주택을 사고 팔 때마다 에스크로 과정에서 접하는 것이지만 한인들이 잘 이해를 못하는 것이 타이틀 보험(Title Insurance)이다. 많은 한인들의 경우 부동산 에이전…
[2006-06-15]건축 자재비‘껑충’리모델링‘주춤’
하루가 다르게 치솟고 있는 건축 자재비가 캘리포니아주 주택 신축 및 리모델링 시장에 직격탄을 날리고 있다. 지난해 4월 이후 화장실과 부엌에 사용되는 구리 파이프…
[2006-06-15]일반인 참여 대규모 부동산 경매토지 무료 추첨도
타주 포함 200개… LandAuction.com 내달16일 열어 LA에서 일반인도 참여할 수 있는 대규모 부동산 경매가 실시돼 투자자들의 관심을 모으고 있다. 오는 7월…
[2006-06-15]부동산 Q & A
타이틀 변경 시 검인법원 갈 수도 부인이 약 2년 전에 숨졌습니다. 그 이후로 저희 집의 타이틀을 제 단독명의로 변경하려고 노력했습니다. 등기국에 아내의 사망을 증명할 사…
[2006-06-15]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
연방기관 다국어 서비스 중단 안 된다
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트럼프의 의료·복지혜택 삭감 저지해야
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 미국 이민과 역이민
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
김현수 / 서울경제 논설위원스트래티지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 우리에겐 새 이름이 필요해
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
지사별 뉴스
뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·뉴욕시경 등 피고 뉴욕시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 뉴욕시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
시민권 시험 어려워진다… ‘전문직 비자’ 발급도 까다롭게
미국 시민권 시험이 트럼프 1기 행정부 시절처럼 다시 어려워질 전망이다. 이른바 ‘전문직 비자’로 불리는 미국의 H-1B 비자(숙련노동자 비자…
새크라멘토 차세대 포럼 열린다
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