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‘묻지마’ 땅 투자
한인들이 주거용 다음에 가장 많이 소유하는 부동산이 땅이다. 한인들의 땅 투자 성향을 보면, 미래 개발 가능성을 따지지 않고서 ‘묻지마’ 식땅 구입을 하고 있다. 쓸모가 있…
[2014-06-19]집 내놓기 전에 해야 할 열 가지
요즘 많은 바이어들이 인터넷에 올린 사진과 동영상을 먼저 보고 나서 실제로 집을 보러 간다. 셀러는 더욱 더 집을 매력적으로 보이게 해야 한다. 사람이 살다 보면 늘 모델 …
[2014-06-19]욕실 레이아웃(Bathroom Layout)
욕실에서 사용될 용품이나 공간에 대한 기준 치수를 알고 사용한다면 작은 욕실이던 중간 크기의 욕실이던 간에 모든 것을 편안하고 안전한 위치에 배치할 수 있다. 욕실은 집 안…
[2014-06-19]50가구 미만 노후단지 개축도 쉬워져
3일 국무회의에서 의결된 주택법 시행령은 소규모 주택사업에 대한 인허가 기준도 함께 완화했다. 이에 따라 앞으로 노후 단독·다세대 주택을 임대주택으로 개축할 때 50가구 미…
[2014-06-12]’송도·청라·영종’ 인천경제자유구역, 부동산시장 ‘훈풍’
한동안 주춤하던 인천경제자유구역 송도와 청라, 영종도 내 개발 사업들이 다시 살아나면서 부동산시장에도 훈풍이 불고 있다. 6일 업계에 따르면 부동산 침체로 3차례나 공사가 …
[2014-06-12]주택 ‘주춤’·상업용 ‘약진’·사무실 ‘답답’
주택 매매 시장의 회복세가 올 들어 다소 주춤해졌지만 상업용 부동산 시장은 소폭이나마 회복세를 이어가고 있다. 1분기 중 경제성장이 실망스러운 수준이었음에도 불구하고 상업용 부동…
[2014-06-12]
집 보여줄 때 사적인 물건들 치워라
집을 팔려고 하는 사람들의 한결같은 희망은 가장 빠른 시간 내에 제값을 받고 거래를 마치는 것이다. 하지만 이런 희망을 제대로 현실화 시키는 것은 쉽지 않다. 가장 큰 이유는 준…
[2014-06-12]`인스펙션’ 전문, 보험 가입된 업자 골라라
지난해 주택을 구입한 바이어 중 홈 인스펙션을 소홀히 했던 것에 대한 후회가 많다. 매물 부족 탓에 주택 구입 경쟁이 심화되면서 일부 바이어는 홈 인스펙션 절차를 생략한 사례도 …
[2014-06-12]셀러들 집 팔기 겁나 안 판다
주택 거래가 활발해졌음에도 불구하고 셀러들이 집을 선뜻 내놓지 못하고 있다. 2012년과 비교할 때 지난해에 주택 구입 수요가 거의 폭발적으로 늘었고 올해도 주택 구입자가 여전히…
[2014-06-12]리스팅 계약서와 부동산 계약서
셀러와 브로커나 에이전트 간에 부동산을 파는 조건을 합의하는데 그 합의서를 리스팅 계약서라 한다. 앞으론 편의상 ‘브로커’를 ‘에이전트’로 ‘부동산’을 ‘집’이라 칭하겠다. 리스…
[2014-06-05]태양열 발전 시설 혜택
주택 소유주가 사용하는 전기 관련 법률 경험으로 남가주 에디슨사 법률관계를 도와주면서 태양열 발전 시설의 여러 혜택을 알 수 있었다. 현재의 전기 사용 추세는 태양열과 풍력에 의…
[2014-06-05]사업체를 처음 인수하는 경우
다음에 인용한 글은 사업체를 처음으로 시작하려는 분이 온라인으로 올린 질문 내용입니다. “안녕하세요. 비즈니스를 인수하기 위한 단계에 있습니다. 매매 조건은 총 40만달러의…
[2014-06-05]메디케어와 연금
문: 미국 시민인 저의 남편은 40 근로 크레딧을 쌓았으며 금년 2월에 65세가 되어 메디케어 파트 A와 B를 신청했습니다. 월보험료 105달러를 지불해야 합니다. 보험료 지불방…
[2014-06-05]사업체 매매 때 채권자의 청구권 지불순위
일반 사업체와 주류관련 사업체 매매 때 캘리포니아 통일상법(CaliforniaUniform Commercial Code, Division 6-Bulk Sales)과 캘리포니아 사…
[2014-05-29]시청 임대료 관리(REAP) 란
임대 주거공간에 심각한문제가 있다면 입주자들이시 주택국(Housing Dept.)에고발도 하지만 LA 시의 정규 검사에 의해서 열악한시설이 발견되기도 한다. 시청에서 열악한 시설…
[2014-05-29]부동산투자의 장점
한인들의 선호지역은 물론이고 거의 미 전지역에서 주택가격이 올라가고 있으며 좋은 매물은 바이어가몰려 모든 준비가 되어있는예비바이어들도 마음에 드는 집을 사는 것이 쉽지 않다. …
[2014-05-29]주택 매입자의 소유권 보증보험 안내
부동산은 항상 개인의 가장 가치 있는 자산으로 여겨져 왔다. 대부분의 사람들에게 있어 부동산 투자는 자신의 인생에서 가장 중요한투자다. 이는 우리 사회의중요한 요인인 만큼 법률상…
[2014-05-29]Chapter 13 bankruptcy
개인이 생활하면서 접할수 있는 파산의 종류는 크게 세 가지 정도가 된다. 일반적으로 잘 알려져 있는 청산절차에 해당하는 챕터7파산과, 기업 구조 조정에 주로 사용되는 챕터11 파…
[2014-05-29]커튼의 경향
커튼은 집이 입는 옷이다. 집안의 한기나 통풍을 해결하는 것 뿐만 아니라, 멋스러운 집안의 분위기를 살리는데 커튼 만큼 큰 효과를 누리는 것은 없다. 밋밋한 창가에 적절한 포인트…
[2014-05-29]계약 취소 기간 17일
바이어 A는 계약일로부터 17일 안에 본인의 융자를 승인받고 계약 취소 여부를 알려주게 되어 있다. 이에 따라 셀러이자 다음 집을 사는 바이어 B는 다음 집을 사는 계약서에 본인…
[2014-05-29]
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오피니언
연방정부, 건강보험 지원 복원해야
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LA에 다시 울릴 “대~한민국”
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 시절가조(時節歌調), 다시 노래가 되다
- 데이빗 이그나시우스 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[데이빗 이그나시우스 칼럼] 트럼프의 이란 작전, ‘속전속결’이 힘든 이유
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 순백의 시간
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사속 하루] ‘마스크 창시자’ 우롄더의 활약
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 시아파의 붉은 깃발
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 내 뒤를 부탁해
- 유길상 한국기술교육대학교 총장
[로터리] AI 시대, ‘3찰’이 필요하다
지사별 뉴스
이란 전쟁 여파 뉴욕 개솔린값 급등세
미국과 이란간 무력충돌 이후 국제유가가 치솟고 있는 가운데 뉴욕 일원의 개솔린 가격도 급등세를 보이고 있다. 5일 현재 뉴욕시 개솔린 평균가격…
“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
페어팩스 카지노법, 하원도 통과
버지니아 주 의회에서 페어팩스 카운티에 카지노 설립을 허용하는 법안(SB 756)이 추진되고 있는 가운데 상원에 이어 지난 4일 하원에서도 통…
VA 연방 하원 4석 추가되나
트럼프, 이란후계구도 개입의지 노골화…베네수 모델 적용 기대
도널드 트럼프 대통령은 5일 미국과 이스라엘 군의 공격으로 반미 성향의 최고 지도자를 제거한 이란의 차기 리더십에 개입하겠다는 의중을 노골적으…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
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