New York
- 경제칼럼
주택 공사 계약서 필요 조건
주택 수리또는 개량을 한 경험이 있는 많은 분들은 건축업자에 대한 불만을 토로한다. 원하는데로 수리 개량은 되지 않았는데 비용은 너무 많이 들었다는 경우가 대부분이다.그와 반하여…
[2021-03-16]
셀러가 지불하는 Home Warranty Plan에 관하…
주택을 매매할 때에 셀러가 내는 비용항목을 살펴보면 항상 Home Warranty Plan 항목으로 $400-$600가량 빠져나가는 부분이 있다. 이게 뭔지, 이런 게 있으면 에…
[2021-03-16]한인공인회계사협회 특별칼럼 (19) 5개 버킷 투자 전략 …
은퇴 자산 관리는 퇴직 전 자산 축적을 위한 저축과 퇴직 후 원활한 인출이라는 두 가지 목표를 달성하는 과정이다.인출 스케줄을 최우선 기준에 두고 금융투자 전략을 수립하는 것은 …
[2021-03-12]
남편이 아내에게 해줄 수 있는 최고의 선물
장수시대에 100세이상 되신 분들의 성별을 보면 여성분들이 많다. 일반적으로 여성의 평균 수명이 남성분들보다는 5년정도 더 오래 사시는 것으로 통계적으로 나와 있다. 오래 사시다…
[2021-03-12]
앱(App) 기반 차량운전과 자동차 보험
코로나 팬데믹이 장기화되면서 많은 사람들이 일자리를 잃거나 근무시간 단축으로 수입손실이 적지 않다. 이로 인해 각종 부업을 찾는 사람들이 늘고 있고, 그 중에는 차량공유 서비스인…
[2021-03-12]
어바인 오차드힐 리저브
지역 주택 시장 상황을 보면, 속된 말로 ‘미쳐 돌아가는 것’ 같다.집이 하나 새로 나왔다 하면 그 즉시 바이어들이 15분 내지 30분 간격으로 줄지어 와서 보고, 하루 이틀 만…
[2021-03-11]
코로나19, 부동산 투자의 기회
부동산 에이전트로서 직업의 가치관이란 거래하는 손님들에게 제대로 된 정보와 지식을 전달하는 것이라고 생각한다. 그래서 가능한 필자와 관련을 맺고 있는 손님들에게는 부동산 매매를 …
[2021-03-11]
재융자를 하는 것이 이득일가?
최근들어 모기지금리는 다른 채권금리들과 더불어 약간 상승하는 모습을 보였지만 아직도 사상최저대에 머물면서 많은 사람들에게 재융자를 통해서 많은 금액을 절약할 수 있는 절호의 기회…
[2021-03-09]
세금 관련 신분 도용이 있을 경우의 대처
팬데믹 이후 경제가 불안정한 가운데, IRS 를 사칭하는 사기 전화를 많은 납세자들이 받고 있다. IRS 에 납부할 돈이 있으니, 사회보장번호(SSN)를 물어 본다거나, 돈을 어…
[2021-03-09]
지불 거절(Chargeback)
최근 코로나때문에 어려운 상황에서 온라인으로 식당에서 음식을 주문하고 “먹튀” 사기행위가 늘어났다고 한다. 대량 음식을 주문해서 가져가거나 배달을 받아놓고 해당주문이 본인이 하지…
[2021-03-08]
최저 모기지 금리시대 막이 내리다
어느덧 2021년도 3월로 접어들었다. 항상 인생에서 오르막이 있으면 내리막이 있듯이 이자도 마찬가지로 세상의 이치를 따르고 있는 듯 하다. 지난 2월 초 사상 최저를 운운하던 …
[2021-03-08]한인공인회계사협회 특별칼럼 (18) 부동산투자 세금혜택과 …
미국 부동산 투자에는 세금혜택이 많다. 부동산에 투자해서 기대할 수 있는 수익은 임대수입과 시가상승 두 가지이며 미국 부동산 세법은 이 두가지 수익에 관해 세금을 내지 않거나 연…
[2021-03-05]
개인 은퇴구좌에 대한 이해와 플랜 선택 시 고려사항
직장 은퇴플랜이 없는 일반인들도 은퇴자금을 모으기 위해 개인 은퇴 구좌인 전통 IRA와 Roth IRA를 활용하면 된다. 개인 세금보고일인 4월 15일 이전에는 많이 관심을 갖는…
[2021-03-05]
안전한 은퇴자금 투자전략
지난 1년간 주식시장을 통해 개인 여유자금 뿐만 아니라, 401(k), IRA 등에 있는 연금자산을 투자했던 개인들의 경우 향후 어떤 전략을 취해야 할 것인가 고민이 되는 시점이…
[2021-03-05]
리빙 트러스트를 통해 자산 보호도 되나요?
리빙트러스트는 일반적으로 취소가능 리빙트러스트 (Revocable Living Trust)와 취소불가능한 리빙트러스트 (Irrevocable Living Trust)로 나뉜다. …
[2021-03-05]
세입자 동거인 퇴거 조건
임대 계약서에 세입자의 새 아내 이름이 없었다는 이유로 건물주가 새 아내를 상대로 건물주 허락 없이 거주한다면서 퇴거 소송을 제기했다. 최근 법원은 LA시 조례와 ‘임대 조정법’…
[2021-03-04]
세금과 주택 매매
본격적으로 주택 검색을 시작하기 전에 큰 결정에 대한 재정적 세부 사항을 살펴 보는 것이 좋다. 특히 세금이 미치는 영향은 눈여겨 보아야 할 중요한 부분이다. 복잡한 주택 융자 …
[2021-03-04]IRS의 TRUST FUND 벌금
법인체를 설립하는 가장 중요한 이유로 법인체와 개인의 채무 분리를 손꼽는다. 즉 법인체의 형태로 사업을 운영할 경우 개인 소유주의 독립성이 인정되어 법인체의 채무에 대한 책임을 …
[2021-03-01]올해 집값이 올라갈까 떨어질까
“This is Crazy!” 발렌시아 지역에서 20년을 같은 분야에서 활동해 온 미국부동산 에이전트의 첫마디가 이랬다. 부동산 시장이 미쳤단다. 내가 봐도 미친 것 같다. 부동…
[2021-03-01]한인공인회계사협회 특별칼럼 (17) `늙은’ 베르테르의 슬…
‘젊은 베르테르의 슬픔’(The Sorrows of Young Werther 1774)은 독일의 문호 괴테가 스물 다섯에 썼다.이뤄질 수 없는 사랑으로 고통을 받는 친구와 괴테 …
[2021-02-26]
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10일 치러진 뉴저지주하원 37선거구 민주당 예비선거에서 당선된 엘렌 박(가운데) 주하원의원이 버겐카운티 민주당 당선 축하 행사 단상에 올라 …
하버드 유학생 비자절차 재개
워싱턴, 1년에 톨비 58억달러
워싱턴 일원의 운전자들이 유료 고속도로인 톨로드(Toll Road)를 이용하면서 지출하는 통행료(톨비)가 한해 50억 달러가 훨씬 넘는 것으로…
센터빌 연못서 익사 위기 한인 여성 5년 만에 새벽 산책 한인이 구했다
LA 불법이민 단속 반대시위 격화…백악관 “주방위군 2천명 투입”
캘리포니아주 로스앤젤레스(LA)에서 도널드 트럼프 행정부의 강압적인 불법 이민자 단속에 반대하는 시위가 이틀째 이어지는 가운데 트럼프 대통령이…
[부고] 김항식씨 별세 14일 추모예배
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