New York
- 경제칼럼
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (7)
지난 번 칼럼 (4월26일자)에 이어 이번 칼럼에서도 계속해서 발렌시아와 인근 커뮤니티인 스티븐슨랜취, 뉴홀, 캐년컨츄리, 소거스 및 캐스테익 등에 주거 환경에 대해서 말씀 드리…
[2022-05-10]
아무도 집 팔기를 원하지 않는다
오늘 칼럼의 제목은 최근 주택 이자율이 급등하면서 집을 팔려고 준비 중이던 셀러들 간에 조성되는 묘한 분위기를 표현한 말이다. 올 초부터 다시 빠른 속도로 진행되던 주택가격의 고…
[2022-05-09]
분산 투자의 중요성
우리가 투자에 관하 정보를 보다 보면 항상 나오는 이야기가 분산 투자(Diversification)이다. “Do not put all your eggs in one basket”…
[2022-05-09]
물가상승에서도 나의 은퇴플랜은 안전한가?
지난 2년여간 세계각국은 코로나 대유행 기간동안 각 국가의 재정적 문제를 극복하기 위하여 재정지출 확대와 기준금리 인하 등을 통해 코로나 19으로 타격 받은 경제가 살아나는데 밑…
[2022-05-06]
하드 마켓으로 가는 보험시장
상업용 보험 시장이 심상치 않은 모습을 보이고 있다. 거의 모든 업종과 커버리지 부문에서 큰 폭의 보험료 인상을 보이고 있다. 소위 보험시장이 하드 마켓으로 가고 있는 것이다. …
[2022-05-06]
주택 가격, 부르는 게 값
미국에선 요즘 치솟은 임대료에 너도나도 집을 사려고 줄을 서면서 ‘부르는 게 값’이 됐다.인플레이션 시대에는 집값과 이자율이 동반 상승하게 된다. 내 집 마련에 나서는 것은 그리…
[2022-05-05]
2022년도의 부동산
코로나19의 여파로 전 세계가 크고 작은 일들을 겪었다. 미국 부동산에 대하여 여러가지 의견들이 있지만 대다수의 전문가들은 가격 상승으로 인해 거래가 둔화될 것으로 보고 있고, …
[2022-05-05]
금리상승 시기에 융자를 잘 받는 요령
모기지 이자율을 비롯하여 각종금리들이 지난 수개월 동안 무서운 속도로 상승했다. 모기지이자율의 전국평균은 5%를 넘어선지가 오래되었고, 미연방 10년국채 금리도 3%대를 위협하고…
[2022-05-03]
조세의 개념과 분류
많은 납세자분들이 텍스를 너무 많이 낸다고 볼멘 소리를 하는 것을 많이 듣곤한다. 오늘은 우리가 내야하는 텍스의 종류에 대해 설명드리도록 하겠다.조세(Taxation)란 연방 정…
[2022-05-03]
신탁 증서(Deed of Trust)
신탁 증서 (Deed of Trust)란 법적 서류로 보통 부동산에 거는 담보권을 주는 서류이다. 보통 은행 모기지 (Mortgage)등 금융기관에서 융자를 내주면서 부동산에 담…
[2022-05-02]
융자 권리와 융자 준비
우리는 융자를 받을 때 차별받지 않을 권리가 있다. 연세가 많은 어른들은 나이가 많아 론이 나오지 않을 것이라 생각하기도 하시는데 나이가 많다고 융자를 주지 않는 것은 불법이다.…
[2022-05-02]
연금, 이젠 선택이 아닌 필수
1912년 미국 최초의 일반인 대상 연금상품이 출시된 이후 약 110년이 지났다. 그동안 많은 변화가 있었지만, 2021년 기준 미국의 총 연금 판매액은 ＄2,331억달러로(IR…
[2022-04-29]
부부중 한명만 트러스트를 만들수있나요?
대개 캘리포니아에서 부부가 트러스트를 만들때 특별한 이유가 없으면 공동 소유재산에 대한 취소불가능한 트러스트는 하나를 만든다.즉 부부공동재산이기에, 하나의 트러스트를 통해서 궁극…
[2022-04-29][전문의 칼럼] 구토증에 관해서
구토증세는 흔히 위장관의 질환으로 인해서 발생하는 매우 불쾌한 증상이다. 때로는 구토후에 증상이 완화될 수도 있지만 구토후에도 불편함이 계속될 수도 있다. 또 음식을 섭취한 후에…
[2022-04-28]
소유권 이전 후 불이익 주의
부동산을 구입한 후에 여러 목적으로 자녀 또는 다른 이름으로 소유권을 이전한다. 이 때에 ‘소유권 포기 증서’(Quitclaim Deed)를 사용한다. 소유권 포기 증서는 부동산…
[2022-04-28]
1099란 무엇인가?
종업원이 아닌 도급업자에게 당해에 600달러 이상을 지불한 경우, 다음 해 1월 31일까지 1099서류를 작성해서 발급해야 한다.1099서류에는 다양한 연방 및 주 가이드라인이 …
[2022-04-28]
주거용 임대부동산의 주거환경 분쟁
주거용 임대 부동산 관련하여 건물주와 임차인의 권리와 의무에 관한 분쟁은 끊이지 않는 사안들입니다. 특히 주거용 임대 건물의 상태가 주거에 적합하지 않은 열악한 환경이라는 주장을…
[2022-04-26]
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (6)
지난 번 칼럼 (4월12일자)에는 발렌시아의 한인분포도와 교육환경에 관해서 말씀 드렸고 이번에는 도시 주거환경에 대해서 자세하게 말씀 드릴까 합니다. 이전과 마찬가지로 지금 드리…
[2022-04-26]
바이어들의 딜레마
오늘 컬럼에서는 이자율은 오르고 있는데 집값은 쉽게 떨어질 것 같지 않아서 고민하는 바이어가 늘고 있는 요즈음 아직도 과열상태를 보이고 있는 주택시장에서 그래도 집을 사야하는 가…
[2022-04-25]
Delaware Statutory Trust (DST)란?
필자는 예전 컬럼에 1031 Exchange DST에 대해서 설명한바 있다. 그후로 많은 문의 전화와 질문이 있어서 좀더 상세하게 DST부동산에 관해서 설명해 보려 한다.Dela…
[2022-04-25]
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