항상 즐거움의 연속이라면 거짓이겠지만 부동산 에이전트란 직업은 매번 다른 종류의 일들을 경험하게 되고, 그 일들을 풀어가는 과정에서 보람과 즐거움을 느낀다. 필자는 매번 긍정적인…
[2022-11-17]금리가 많이 올라있는 요즘 손님들이 집의 에퀴티를 이용하여 현금을 확보할수 있는 방법은 Heloc(Home Equity Line of Credit)이 거의 유일하다고 볼수 있다.…
[2022-11-15]외국인은 미국시민 또는 미국국민 (U.S. citizen or U.S. national) 이 아닌 개인을 말합니다. 비거주 외국인은 영주권테스트 (Green Card Test) …
[2022-11-15]테슬라 최고 경영인인 일론 머스크가 소셜미디어 트위터를 인수한지 1주일만에 기존 경영인을 내쫓고 전체 임직원의 절반을 일괄 해고했다고 한다. 제대로 된 사전 통보도 없이 이메일만…
[2022-11-14]지난 11월 초 연방준비제도 이사회(Federal Open Market Committee: FOMC)에서 금리를 다시 0.75% 올렸다. 이는 지난 6월, 7월, 그리고 9월에 …
[2022-11-14]ROTH IRA 하면 떠오르는 인물이 있다. 워낙 유명해서 대부분의 사람들은 한번씩 들어보았을 피터티엘(Peter Thiel, Paypal 창업자, Facebook 초기 투자자)…
[2022-11-11]많은 이들이 오해하는 것이 일반적인 취소가능한 리빙트러스트도 자산보호 즉 소송으로부터 자산을 안전하게 보호한다고 생각하는 것이다. 말 그대로 오해이다. 리빙트러스트 특히 취소가능…
[2022-11-11]김수진 호프 법률그룹 변호사이웃의 실수 또는 고의로 인접한 사유지를 침범해서 사용하는 경우가 있다. 때로는 이웃이 내 토지에 대한 침범 여부를 모르고 지내기도 한다. 이웃 땅을 …
[2022-11-10]격동적인 정치 환경에도 불구하고 외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다. 하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매월 사회보장제…
[2022-11-10]이웃과 좋은 친분관계를 유지하는 것은 모두가 바라는 바이다. 그리고 주택의 내외부를 잘 관리하는 것은 모두에게 이익이 되는 일이라는 것을 부정하시는 분들은 없을 것이다. 하지만 …
[2022-11-08]지난 번 칼럼 (10월25일자) 에서, 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 …
[2022-11-08]투자용 건물이란 일정 금액을 투자한 후 부동산을 통해 임대수입이 발생하는 부동산을 말한다. 투자용 건물은 크게 Office, Industrial, Retail, Multifami…
[2022-11-07]필자가 지난 컬럼에서는 공모펀드(Public Fund) 무엇인지에 관해서 글을 올렸다. 이번 컬럼에는 사모펀드(Private Equity Fund)가 무엇인지를 이야기해보도록 하…
[2022-11-07]재정관리에 있어서 자산을 형성하기위한 첫걸음은 저축부터 시작한다는 것은 누구나 다 알고 있는 사실이다. 이제 막 사회에 발을 내디딘 젊은 세대들을 상담하다 보면 돈 관리에 대한 …
[2022-11-04]한인들도 이젠 생명보험의 필요성에 대해 인식이 많이 바뀌어 관심도 높아지고 가입자가 늘고 있다.더욱이 상상도 못했던 코비드-19 팬데믹을 경험하면서 예측 불가능한 미래에 대한 대…
[2022-11-04]미국에서 한국환자들을 보면서 느낀것 중 하나는 한국환자나 가족들은 자신들이 가지고 있는 병에 대해서 솔직하지 못하다는 것이다. 다시 말해서 한국환자의 가족들은 불치의 병을 앓고 …
[2022-11-03]대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐 내야 하는 재산세의 1분기 납부일이 이번 달 1일이었다.오늘은 재산세에 대해 알아보기로 하자.캘리포니아는 지역에 따라 조금씩 차이…
[2022-11-03]세입자 퇴거금지, 렌트비 인상금지의 내용이 포함된 LA 시 모라토리엄이 2023년이면 그 끝을 볼 수 있을까? 팬데믹으로 인해 타운 내 테넌트와의 퇴거 소송문제와 아파트 렌트가 …
[2022-11-03]리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 검토해 보기로 한다. 리버스모기지는 수입이 줄어든 은퇴자들이 현재의 집을 팔지 않고 모…
[2022-11-01]오늘은 법인의 조직변경에 대해 알아보고 법인의 조직 변경은 어떤 것이 있으며 그 내용에 대해서 알아 보도록 하겠다. IRS 제 368조 a항 1목에 의하면 조직변경은 합병, 기업…
[2022-11-01]선택의 날이 밝았다. 11월5일 실시되는 뉴욕주 본선거에 출마할 각 정당의 후보들을 선출하는 예비선거가 25일 오전 6시부터 오후 9시까지 뉴…
메릴랜드 연방상원 선거에 출마한 공화당 래리 호건 전 주지사를 만나기 위해 지난 23일 500명이 넘는 아시안 유권자들이 한자리에 모였다. ‘…
‘도전 속에 싹트는 희망’을 주제로 지난 14일부터 15일까지 양일간 메릴랜드에서 열린 제 2회 전미주장애인체전(대회장 송재성)이 지난 15일…