조지아주 주택차압 율의 연이은 증가로 부동산 경기 침체의 장기화에 대한 우려를 낳고 있다.

애틀랜타저널컨스티튜션지 18일자는 8월 조지아주 주택차압율이 7월보다 약 36퍼센트 증가했으며 이 수치는 전년 동기간에 비해 2배 이상 늘었다고 전했다.

리얼티트랙사는 8월에만 24만 3천 9백 채 정도의 주택이 차압 됐으며 이는 지난해 8월에 차압 된 11만 3천 3백 채보다 115퍼센트 증가한 수치라고 말했다.

이로써 조지아주는 네바다, 캘리포니아, 플로리다와 함께 전국 4위의 주택차압 율을 보이고 있다.

지난 달 주택차압 율이 최근 2년 간 최고치를 기록한 것에 대해 리얼티트랙사 제임스 사카시오 대표는 서브프라임 모기지 대부분이 최근 변동이자율로 바뀌면서 이 같은 현상을 보이는 것이라고 설명했다.

서브프라임 모기지는 신용점수가 낮은 사람들에게 높은 이자율을 부과하는 대신 주택가격의 100퍼센트까지 융자를 해주는 프로그램이다.

주택시장이 활기를 띠었던 2005~2006년까지 많은 사람들이 이 융자프로그램을 이용해 주택을 구입했으나 최근 주택가격이 떨어지면서 높아진 모기지를 감당치 못해 주택차압이 급증하고 있다.

한편 전국적으로 현재 주택 510채 당 1채가 주택차압 대상이 되고 있으며 차압율 1위인 네바다는 165채 당 1채가 차압되고 있다. <이정안 기자>