부동산 호경기에 힘입어 건축업도 아울러 붐을 타고 있다. 건축업 관련 라이센스 종류 및 시험 등에 대해 알아본다.
▲ 라이센스 종류
메릴랜드에서는 컨트랙터 라이센스 종류가 하나 밖에 없다. 일반적으로 MHIC (Maryland Home Improvement Contractors) 라이센스라고 부른다.
버지니아 에서는 제너럴 컨트랙터 라이센스 종류가 3가지 있다. 7만5천달러 이상 규모의 공사에는 클래스 A 라이센스, 7천 ∼7만5천달러 규모의 공사에는 클래스 B 라이센스, 7천달러 미만의 공사에는 클래스 C 라이센스가 요구된다.
▲ 신청 자격
우선 18세 이상이어야 된다. 그외 자격은 해당 지역과 컨트랙터 라이센스 종류에 따라 다르다.
조건만 보면 메릴랜드에서 컨트랙터 라이센스 취득은 더 까다로운 편이다. 2년 이상의 건축 관련업 경력을 증빙할 수 있는 서류, 크레딧 기록과 재산 명세서, 5만달러 이상의 책임배상 보험 등이 요구되기 때문이다.
버지니아에서 클래스 A 라이센스를 받으려면 크레딧 기록이나 책임배상 보험이 요구되지 않는다. 그러나 개인적 부채를 빼고 최소한 4만5천달러 이상의 재산이 있다는 명세서를 만들어 제출해야 된다.
건축관련업 5년 이상의 경력을 자격조건으로 내세우나 이러한 경력이 없어도 시험에 임하여 라이센스를 받을 수 있다. 나중에 라이센스를 받고 난 후에 5년 이상의 경력 소유자와 함께 일하면 된다.
다시 말하자면, 자신 대신에 부인이나 자녀가 라이센스를 따고 비즈니스 동업자로 이름을 올릴 수 있다는 말이다.
클래스 B 라이센스를 신청할 때는 재산명세서가 필요없다. 3년의 경력을 자격조건으로 내세우지만 앞의 경우처럼 그런 경력 없이도 라이센스를 받을 수 있다.
클래스 C 라이센스는 시험 없이 간단한 서류만 작성하면 받을 수 있다.
▲ 시험 응시 절차
시험 응시는 인터넷을 통하여 하면된다. www.psiexams.com에 들어가서 원하는 날짜의 시간대를 정하여 시험을 볼 수 있다.
▲ 시험 방식 및 내용
응시자는 모두 컴퓨터로 시험을 치른다. 문제는 4지선다형이다.
메릴랜드에서는 2시간 동안 55문제를 풀어 70이상을 받아야 합격이 된다.
버지니아에서는 클래스 A 시험의 경우 세 부분으로 나뉘어져 있다. 버지니아 법규 24문제, 건축업 일반지식 50문제, 건축업 전문지식 24문제이다. 버지니아 법규는 75점, 나머지는 70점을 받아야 합격선에 오른다.
클래스 B 시험에서는 건축업 전문지식 부분이 빠진다.
건축업 일반지식 부분은 견적, 입찰, 계약, 공사 관리 등을 다루고 전문지식 부분에서는 건축회사 경영인으로 구체적이고 알아두어야 할 세금관련법과 노동법까지 포함하여 여러 사항을 다룬다.
시험은 교과서와 노트북을 다 펼쳐놓고 볼 수 있다. 그래도 첫시험 합격률은 30∼40퍼센트 로 알려져 있다.
시험에 붙지 못하면 불합격한 부분만 무한정으로 재시험 볼 수 있다.
▲ 시험 준비
영어에 자신이 있으면 교재를 구하여 독학으로 시험에 임할 수 있다. 그러나 단시일 내에 합격을 원하면 아무래도 입시 전문학원에 수강하는 것이 상책이다. 시험에서 다루는 부분이 광범위하기 때문.
현재 한인 기관으로서는 밀레니엄 기술정보 써비스(대표 김완동)가 한국어로 체계적인 건축면허반을 진행하고 있다.
이 곳에서 버지니아 건축면허반(40시간)을 수강하려면 교재비를 포함하여 480달러가 든다.
▲ 문의
밀레니엄 기술정보 써비스 (703) 298-2685, 메릴랜드 Home Improvement Comm ission (410) 230-6309. 버지니아 직업면허담당국 (804) 367-8500
<권영남 기자>
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