New York
- 경제
주택 매매시 6퍼센트 커미션 종식.. 주택 시장 뒤집힌다
전미 부동산 협회가 15일 반독점 소송에 합의하면서 그동안 주택 매매시 에이전트에게 커미션 6퍼센트를 제공하던 부동산 업계 관행은 사라지게 됐습니다.
앞으로는 주택 매매시 셀러가 부담하는 커미션이 대폭 줄어들면서, 부동산 시장판도가 송두리째 뒤바뀔 전망입니다.
15일, 전미 부동산 협회가 반독점 소송에 합의함으로써, 주택 시장에 드라마틱한 지각변동이 예상됩니다.
이날 합의된 내용에 따르면, 그동안 셀러가 부동산 정보 플랫폼인 MLS에 매물을 올릴때, 바이어 브로커측에 제공할 커미션 액수를 기재할수 없게 됩니다.
셀러는 여전히 바이어 브로커측에 커미션을 제공할수 있지만 종전처럼 MLS에 매물을 올릴때 전제조건으로 바이어의 커미션을 기재하는 조항은 사라지게 됩니다.
기존에는 주택매매시 셀러측 브로커는 전미 부동산 협회에서 개설한 온라인 부동산 정보 플랫폼인 MLS에 매물을 등록하면서 , 바이어측 브로커가 받을 수수료도 명시해야 했습니다.
이 때문에 바이어 브로커가 커미션을 많은 받는 매물을 우선적으로 바이어에게 추천하는 경향이 두드러졌습니다.
하지만 이번 소송 협상결과 전미 부동산 협회가 이 규정을 없앰으로써,수십 년간 셀러가 바이어측 브러커 커미션까지 부담하는 관행으로 높은 커미션 부담을 져야 했던 셀러의 커미션 부담이 앞으로 큰폭 낮아지게 됐습니다.
부동산 업계는 그동안 5-6퍼센트에 달했던 셀러의 커미션 부담이 줄어들면서 바이어측 브로커의 커미션액수가 큰폭 줄어들것으로 내다봤습니다.
바이어측 커미션이 줄어들면서 좋은 매물은 바이어를 찾는데 어려움이 없겠지만, 컨디션이 별로 좋지 않은 매물은 바이어를 찾는데 어려움이 많을것으로 예상됩니다.
바이어 브로커가 받는 커미션이 줄어들면서, 브로커를 고용하지 않고, 바이어가 직접 셀러측 브로커와 부동산 딜을 하는 현상도 나타날것으로 보입니다.
이번 협상결과는 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단이 전미부동산 중개인협회가 부동산 커미션을 인위적으로 부풀린 등의 혐의에 대해 18억달러에 달하는 손해배상금을 지급하라는 법원 판결에 대한 조처입니다.
이번 협상 결과는 연방법원 판사로부터 승인을 받는 절차가 남아있으며,승인을 받은후 부동산 업계 브로커 커미션의 변화는 오는 7월부터 발효됩니다.
<라디오 서울 정연호 기자>
앞으로는 주택 매매시 셀러가 부담하는 커미션이 대폭 줄어들면서, 부동산 시장판도가 송두리째 뒤바뀔 전망입니다.
15일, 전미 부동산 협회가 반독점 소송에 합의함으로써, 주택 시장에 드라마틱한 지각변동이 예상됩니다.
이날 합의된 내용에 따르면, 그동안 셀러가 부동산 정보 플랫폼인 MLS에 매물을 올릴때, 바이어 브로커측에 제공할 커미션 액수를 기재할수 없게 됩니다.
셀러는 여전히 바이어 브로커측에 커미션을 제공할수 있지만 종전처럼 MLS에 매물을 올릴때 전제조건으로 바이어의 커미션을 기재하는 조항은 사라지게 됩니다.
기존에는 주택매매시 셀러측 브로커는 전미 부동산 협회에서 개설한 온라인 부동산 정보 플랫폼인 MLS에 매물을 등록하면서 , 바이어측 브로커가 받을 수수료도 명시해야 했습니다.
이 때문에 바이어 브로커가 커미션을 많은 받는 매물을 우선적으로 바이어에게 추천하는 경향이 두드러졌습니다.
하지만 이번 소송 협상결과 전미 부동산 협회가 이 규정을 없앰으로써,수십 년간 셀러가 바이어측 브러커 커미션까지 부담하는 관행으로 높은 커미션 부담을 져야 했던 셀러의 커미션 부담이 앞으로 큰폭 낮아지게 됐습니다.
부동산 업계는 그동안 5-6퍼센트에 달했던 셀러의 커미션 부담이 줄어들면서 바이어측 브로커의 커미션액수가 큰폭 줄어들것으로 내다봤습니다.
바이어측 커미션이 줄어들면서 좋은 매물은 바이어를 찾는데 어려움이 없겠지만, 컨디션이 별로 좋지 않은 매물은 바이어를 찾는데 어려움이 많을것으로 예상됩니다.
바이어 브로커가 받는 커미션이 줄어들면서, 브로커를 고용하지 않고, 바이어가 직접 셀러측 브로커와 부동산 딜을 하는 현상도 나타날것으로 보입니다.
이번 협상결과는 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단이 전미부동산 중개인협회가 부동산 커미션을 인위적으로 부풀린 등의 혐의에 대해 18억달러에 달하는 손해배상금을 지급하라는 법원 판결에 대한 조처입니다.
이번 협상 결과는 연방법원 판사로부터 승인을 받는 절차가 남아있으며,승인을 받은후 부동산 업계 브로커 커미션의 변화는 오는 7월부터 발효됩니다.
<라디오 서울 정연호 기자>
로컬뉴스
more
컴아트 에듀케이션 80주년 광복절 기념행사
컴아트 에듀케이션이 15~18일 리버사이드 갤러리에서 광복절 기념 전시회를 열었다. 학원은 광복절 80주년을 기념해 열린 이번 전시회에 에이든…
스태튼 아일랜드 성인 데이케어 센터 - 80주년 광복절 기념행사
스태튼 아일랜드 성인 데이케어 센터는 16일 80주년 광복절 기념행사를 개최했다, 이날 행사에서 회원들은 양손에 태극기를 들고 홀로 아리랑 노…
빅애플, 80세 이상 회원들 건강기원 삼계탕 대접
빅애플(대표 여주영)은 지난 14일 퀸즈 플러싱 탕 식당에서 말복을 기해 80세 이상 회원들을 위해 삼계탕을 대접하고 건강을 기원했다. 이 자…
퀸즈 머레이힐 역 인근서 오픈 스트릿·오픈 DJ …
뉴욕시 교통국(DOT)과 KCMB-TV, 코리아 아트 포럼(KAF)이 공동주최한 오픈 스트릿, 오픈 DJ 프로그램이 지난 17일 퀸즈 플러싱 …
릴리 로직 뉴욕주하원의원, 지역 거주 학생들에 백…
릴리 로직 뉴욕주하원의원은 개학시즌을 맞아 최근 퀸즈 플러싱에 있는 자신의 지역구 사무실에서 지역 거주 학생들에게 백팩과 학용품을 무료로 나눠…
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 예배 공간 렌트함(약100명)
- *독채보다훨씬 더넓은대형Triplex모델
- 플러싱 2Br. 1Bth.
- Little Neck, $2,900/월.
- *뉴욕 포트워싱턴 2층, 방 2, 거실,
- ◆아이레쉬/타투 스페이스렌트◆
- *150St. Northern Blvd
- Flushing North. 1Fl. of Multi
- *가까운 브롱스*
- 1
‘비자 취소’ 날벼락 급증… 학생비자 6천명… - 2
동거녀 살해 후 자살 한인 신원 확인 - 3
“체포 두려워 아이 홀로 법정 출두” - 4
연방 주택부, 소수계 언어 서비스 전면 금지 - 5
남가주 최악 프리웨이는 타운 지나는 10번 - 6
SD한인회 광복80주년 경축식ㆍ문화축제 성료 - 7
방탄소년단 정국 툭 걸친 옷, 바로 전 사이… - 8카터 대통령 기념우표 발행 우정국, 10월1일 생일 맞춰
- 9목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
- 10
메디케이드 가입자 정보 이민국 공유 금지
- 11
‘오징어 게임’, 골드 더비 시상식 6관왕 - 12트럼프, 스미스소니언 박물관에도 선전포고
- 13트럼프의 최대 외교정책 실책
- 14“미에 인적 네트워크”…1500억불 한미조선 동맹 속도
- 15
러는 탐내고 우크라는 포기 못하는 돈바스 ‘… - 161억6천만불 잭팟 당첨자 경찰폭행 난동혐의 체포
- 17
美그래미닷컴 “25주년 보아, 오늘날 K팝 … - 18
[긴급 진단] 가정불화·폭력 비극, 이젠 시… - 19
최준희·최환희, 엄마 최진실 대신..홍진경에… - 20‘인앤아웃버거’, 이번엔 워싱턴주 진출
- 21
임영웅의 훈훈함에 무장해제 - 22
팬데믹·관세까지 ‘겹악재’… 중고차도 3만달… - 23
‘고우림♥’ 김연아, 러블리 일상..어여쁘다 - 24
하나은행, LA 지점 오는 25일 오픈 - 25고추장 툭! 김치 덥석! 마늘 양념장까지… 기네스 펠트로의 한식 사랑 화제
- 26
‘한·미 합동 광복 80주년 행사’ - 27외면 받는 테슬라 ‘사이버 트럭’
- 28배우 매슈 페리 숨지게 한 ‘케타민 여왕’ 유죄 인정
- 29
LA 주민 70만명 건강보험 상실 위기 - 30외국인, 미 국채 보유 9조달러 넘어 사상최대
- 31
‘미 대선 조작설’ 보수매체 6,700만달러… - 32‘한미시니어 센터 다양한 프로그램’
- 33
“피해 보험금 발생 이자, 주택소유주에게 지… - 34
‘MLS 첫 선발+도움’ 손흥민, 라운드 베… - 35
‘고기 굽는 미군’ 보고 삼성 퇴사한 셰프 … - 36“케데헌 IP 1조” 전망에도 미·일만 웃었다…지재권 톱50에 한국은 ‘없음’
- 37[지평선] 왜 계엄이어야 했을까
- 38불법 사금융 피해, 1년새 72% ‘쑥’… SNS 광고에 MZ 피해도 급증
- 39
PGA ‘왕중왕전’ 개막 눈앞… 임성재, 아… - 40
“조국의 장병들 환영합시다”
- 41‘삼중고(금리인하·교육세·빚탕감)’ 겪는 은행, 부실여신 1년새 40% 폭증
- 42[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
- 43미 신용등급 현 상태 유지 향후 전망도 ‘안정적’ 평가
- 44‘인텔 지분 10% 취득’ 정부 지원, 투자전환
- 45[미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
- 46[테크 트랜드] 최신 ‘GPT-5’… 기초적 오류 연발 ‘망신살’
- 47
US 메트로 은행, 대전시와 업무협약 체결 - 48
‘비 아내’ 김태희, 두 딸 최초 공개.. … - 49
연방정부, 올해 관세수입 3,000억달러 신… - 50‘윌셔 어린이합창단’ 창단 8세~12세 대상 단원 모집
오피니언
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
김동찬 시민참여센터 대표 [미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
- 이영창 / 한국일보 논설위원
[지평선] 왜 계엄이어야 했을까
민경훈 논설위원미국 달러와 쿼터의 메시지
황의경 사회부 기자술을 대하는 서로 다른 시선
- 신경립 서울경제 논설위원
[아침을 열며] 아직도 ‘분열’의 광복절
- 김영화 수필가
[화요 칼럼] 다람쥐, 너 였어?
1/3
지사별 뉴스
‘하계 청소년 인턴십 프로그램’ 수료식
한국일보가 뉴욕한인봉사센터(KCS)와 공동 주최한 ‘2025 하계 청소년 인턴십 프로그램’(YASP) 수료식이 15일 퀸즈 베이사이드에 위치한…
뉴저지 표준시험 전면 개편
북VA ‘주택 바우처 프로그램’아시나요
북버지니아 지역에서 저소득층 가정을 돕기 위한 ‘주택 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program, 일명 섹션 8)…
팔각쟁반에 쏟아진 동전들 빛났다
백악관 “트럼프, 안보팀에 유럽과 ‘우크라 안보보장’ 협조 지시”
도널드 트럼프 대통령이 국가안보팀에 우크라이나 안보 보장을 위해 유럽과 협조하라고 지시했다고 백악관이 19일 밝혔다.캐롤라인 레빗 백악관 대변…
[알립니다] SF 시청서 ‘제 80주년 광복절 경축식’
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x총 7건의 의견이 있습니다.
X같은넘들 더다운 되어야
사실 몇몇 부동산 브로커를 제외하곤 집 소개해 주고 떼돈 버는 사람 얼마 없는 것으로 알고있다. 사무실 렌트비, 광고비, 활동비, 등등도 못내서 고전하거나, 실제 6% 받는 사람도 많지않고 다들 깍아서 받고, 또 다른 에이전트와 나눠먹기도 한다. 이 6%의 혜택을 보는 부류는 대형 부동산 업자들이다. 한인 부동산 에이전트들은 대부분 밥도 못 먹는데, 이번 법으로 죽도 못 먹게 되었다.
1%로가 적당하다 셀러 바이어 0.5%씩이면 적당하다..
YES!!! 진작 그랬어야함! 찬성! 대부분 부동산쟁이들 앉아서 거저 먹고 주둥질만잘함. 나머지 몇몇들만 깊은 지식과 넘처나는 경험으로 부동산질함. 솔직히 5백만짜리 딜해서 10만넘게 먹는것들은 도둑넘들임. 변호사바닥도 변화가 와야함. 편지 딸랑 한장에 한시간 걸렸다는것들은 개 양아 사기꾼. 글구 솔직히 지들이 한시간 썼는지 10분썼는지 아무도 모름.
잘하는 일이다. 솔직히 남가주 집값이 평균 백만불이 넘는데 여기서 6% 띠어주면 6만불... 집 소개시켜주고 받는 커미션 치고는 매우 비싼 가격이다. 이러니 너도 나도 easy money 를 쫒아 부동산 에이전트로 뛸려고 하는거다. 난 이 6% 주기가 싫어서 집을 안팔았었다.