미국의 주택가격 상승세가 이어지고 있다.

부동산 버블로 일컬어지는 2005년 때의 가격을 넘어 사상 최고치를 기록하고 있는 대도시가 미국 전체 대도시의 3분의 2를 넘어선 것으로 나타났다.

14일 전미부동산협회(NAR)에 따르면 지난해 4분기 미국의 단독주택 중간가격은 24만7,800달러로 전년 같은 기간의 23만5,400달러에 비해 5.3%가 상승한 것으로 나타났다. 조사 대상 172개 광역도시 가운데 162곳이 상승했다.

또 전체 대도시의 64%가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

NAR의 수석 이코노미스트 로런스 윤은 “2011년 이후 주택가격이 48% 상승했다”면서 이 기간 소득이 15% 증가한 것과 비교하면 엄청난 수치”라고 말했다. 윤 이코노미스트는 “주택가격 상승은 고용증가와 저실업률, 그리고 사상 최저 금리의 장기화 때문”이라고 설명했다.

미국의 주택가격 상승을 이끄는 곳은 IT 산업으로 노동 시장이 활성화돼 있는 서부지역이다. 이른바 베이지역으로 불리는 샌프란시스코와 새너제이에 이르는 북가주 지역의 경우 주택 중간가격은 90만달러에 육박한다. 12개월 전보다 14% 이상 상승한 것이다.

아마존 본사가 있는 시애틀도 연간 주택가격 상승률이 13.5%에 달해 전국 평균의 2.5배 이상인 것으로 나타났다. 시애틀의 중간가격은 75만7천 달러다. 이는 부동산 버블로 최고치를 기록했을 때보다 20% 이상 높은 가격이다.

생명공학 스타트업들이 몰려있는 샌디에고 역시 중간가격이 지난해 21.9% 상승한 것으로 나타났다. S&P케이스·실러 부동산지표에 따르면 금융위기 직후인 2009년 이후 9년 동안 샌프란시스코는 113%, 샌호제는 110%, LA 70%, 시애틀은 55%가 올랐다.