LA 카운티 주택시장이 지난해 11월 매물 부족으로 판매가가 전년 대비 큰 폭의 증가세를 이어갔다. 11월 중 판매된 단독주택 중간가가 34개월 연속 50만달러선을 넘어섰으며 콘도 중간 판매가 역시 34개월 연속 40만달러선을 넘어섰다. <도표 참조>

전문가들은 매물이 여전히 크게 부족한 가운데 실수요자를 중심으로 모기지 금리가 더 오르기 전에 주택시장에 뛰어든 바이어들이 주택 구입에 나서면서 지속적인 판매 및 가격 증가세를 주도하고 있다고 분석했다.

12일 부동산 조사기관 레드핀에 따르면 지난 11월 LA 카운티에서 단독주택 4,082채가 판매돼 전월 대배 7%, 전년 동기 대비 2% 각각 감소했다. 또 11월 LA카운티에서 판매된 단독주택의 중간가는 59만달러를 기록하며 전월 대비 1%, 전년 동기 대비 6% 각각 상승했다.

콘도의 경우 11월 LA 카운티에서 1,551채가 판매돼 전월 대비로는 4% 감소했지만 전년 동기 대비로는 5% 증가했다. 또 11월 LA 카운티에서 판매된 콘도 중간가는 50만5,000달러로 전월 대비 4%, 전년 동기 대비로는 12%나 상승하는 등 콘도 시장이 단독 주택 시장보다 더 뜨거웠다.

11월 LA카운티 단독주택 매물은 1만268채로 전년 동기 대비 무려 21%나 감소했다. 이에 따라 11월 단독주택 매물 중간가는 70만달러를 기록하며 23개월 연속 60만달러 선을 넘었으며 스퀘어피트 당 매물 중간가는 407달러로 집계됐다.

11월 콘도 매물의 경우도 2,984채에 불과, 전년 동기 대비 24%나 감소했다. 11월 콘도 매물 중간가도 57만달러로 올랐으며, 스퀘어피트 당 매물 중간가는 411달러로 각각 집계됐다.

11월 중 판매된 주택 중간가가 전년 동기 대비 가장 많이 오른 지역은 벨에어(90077·이하 우편번호)로 판매된 9채의 중간 판매가 782만1,000달러는 전년 동기 대비 무려 448%나 급등한 것이다.

이어 한인들도 많이 거주하는 라카냐다(91011) 지역의 13채 중간 판매가 249만5,000달러는 1년 전에 비해 72% 오르며 2위에 랭크됐다.

머리나델레이(90292) 지역의 3채 중간 판매가 260만달러는 전년 동기 대비 66% 증가하며 세 번째로 상승세가 높았다.

반면 행콕팍(90004) 지역의 14채 중간판매가 111만달러는 전년 동기 40%나 하락하며 11월 중 가장 큰 하락폭을 보였다.

<조환동 기자>