남가주 내 주택가격이 반년 만에 상승세로 돌아섰다.

부동산 조사 전문업체 ‘데이터 퀵’(DataQuick)이 14일 공개한 자료에 따르면 LA, 오렌지, 샌버나디노, 리버사이드, 벤추라, 샌디에고 등 남가주 6개 카운티 내 12월 주택 중간 판매가격은 39만5,000달러로 11월 대비 2.6%, 2012년 동기 대비 22.3% 상승했다.

12월 남가주 내 주택 중간 판매가격 상승폭은 지난해 6월 이후 가장 큰 것으로 나타났다.

데이터 퀵은 주택 판매가격이 오른 것은 주택 수요가 공급을 초월하고 차압 및 숏세일 매물이 감소했기 때문이라고 분석했다.

반면에 12월 주택 판매량은 전월 대비 9.2% 하락해 주택매물이 급격히 줄어들고 있음이 입증됐다. 바이어들은 12월 중 남가주에서 1만8,415채의 단독주택 및 콘도를 구입했는데 이는 6년래 가장 낮은 수치라고 데이터 퀵은 밝혔다.

존 월시 데이터 퀵 대표는 “지난해 10~12월 3개월 연속 남가주 내 주택판매량이 2012년 동기 때보다 줄어든 것으로 조사됐는데 가장 큰 이유는 주택 매물이 크게 줄었기 때문”이라며 “1년 전보다 주택가격이 많이 상승했기 때문에 앞으로 보유한 주택을 매물로 내놓는 홈 오너들이 급증할 것으로 예상된다”고 말했다.

데이터 퀵에 따르면 지난해 상반기 중 남가주 주택가격이 가파른 상승세를 보이면서 내 집을 장만하려는 일반 바이어들과 투자자들이 한정된 매물을 놓고 뜨거운 매입경쟁을 벌였다.

지난해 상반기 중 역대 최저치에 근접했던 낮은 모기지 금리 역시 주택구입 희망자들의 입찰경쟁을 부채질해 일부 부동산 전문가들 사이에선 주택시장에 버블이 형성되는 것 아니냐는 우려가 제기되기도 했다. 지난 한 해 동안 지속적인 주택가격 상승으로 하반기 이후에는 주택시장이 다소 진정되는 분위기로 돌아섰다.


<구성훈 기자>