연방정부가 새로운 모기지 지원책을 마련하고 있는 것으로 최근 알려졌다.
기존의 모기지 지원책이 모기지가 이미 체납된 사람들을 돕는 것이었다면, 이번 조치는 모기지 연체가 되기 전에 이를 지원하는 것으로 차별화된다. 정부는 모기지 서비스 업체에 자금을 지원해 금리를 낮춰주는 방법으로 주택차압을 사전에 방지하겠다는 방침이다.
로이터통신은 정부는 모기지 상환에 어려움을 겪고 있는 주택 보유자들에 대해 표준화된 상환능력 재평가 및 적격성을 테스트하고, 이를 통과한 모기지 채무자들의 상환 조건을 완화해줄 것이라고 보도했다.
제임스 록하트 연방주택금융국(FHFA) 국장은 “모든 모기지 서비스 업체들과 논의중이며, 이들은 이미 준비가 돼 있다”고 말했다.
블룸버그 통신은 정부의 자금 지원을 통해 모기지 금리를 낮추는 것이 검토되고 있다고 전했다.
앞서 티머시 가이트너 연방 재무장관은 지난 10일 금융안정책 발표를 통해 주택차압 방지를 위해 500억달러를 투입할 계획이라고 밝혔으며, 12일 상원 예산위원회에서 “정부는 조만간 인센티브와 모기지 업체들의 대출조건 변경 등의 내용을 혼합한 주택 프로그램을 내놓겠다”고 밝혔다. 또 “지원안의 핵심은 모기지 금리를 낮춰 주택차압을 막는 것”이라고 설명했다.
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