“신청자 상황 감안 융통성 있게 적용을”
서브프라임 모기지 파동 이후에 캘리포니아의 금융기관들이 융자기준을 지나치게 까다롭게 적용한다는 지적이 제기됐다.
캘리포니아 모기지 브로커 연합회는 8일 열린 연례 컨벤션에서 급증하고 있는 차압을 방지하기 위해서는 금융기관들이 대출 기준의 예외조항을 마련할 필요가 있다고 밝혔다.
연합회는 융자기준 강화로 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다며 금융기관들은 대출 신청자의 개인 상황을 감안해 대출 기준을 적용하는 대안을 마련해야 한다고 지적했다.
예를 들어 일부 은행들이 파트타임으로 벌어들이는 수입은 정식 수입으로 인정하지 않거나 자영업자의 자금 안정성을 문제 삼는 등 까다로운 대출기준을 적용해 융자가 거부되는 사례가 속출하고 있다고 주장했다.
연합회는 “서브프라임 모기지 파동 이후에 연방 정부가 긴급 수혈에 나서 처음으로 내 집을 마련을 하는 저소득자를 위한 주택 융자는 수월해진 반면에 신용경색으로 ‘점보마켓’으로 불리는 40만~70만달러 상당의 중·고가 주택에 대한 융자는 지나치게 까다로워졌다”고 밝혔다.
프레드 아놀드 연합회 회장은 “주택가격이 하락하면서 주택시장의 위험요소가 대부분 사라진 상황에서 금융기관들이 지나친 대출 기준을 적용하는 것은 자격이 되는 주택 수요층을 시장에서 밀어내는 결과를 낳는다”고 주장 했다.
<김연신 기자>
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