시카고 일원 집코드별 주택 중간가격 현황

2008년 1/4분기…부익부 빈익빈 현상 심화

최근 부동산 경기 지표가 ‘최악’인 상황에서도 시카고 일원 부유층 거주 지역 주택 가격은 지속적인 상승 곡선을 그리고 있는 것으로 나타났다.

부동산 조사기관인 데이터퀵이 2008년 1/4분기(1~3월) 부동산 거래 현황을 집코드별로 분석한 자료에 따르면 시카고 일원에서 2000년 인구센서스 기준 한인 300명 이상 거주 타운들의 주택 중간가격과 거래량은 대부분 모두 하락세를 보였다. 그러나 글렌코, 위네카, 윌멧 등 일부 지역에서는 거래량 감소에도 불구, 가격이 계속 상승하고 있어 부익부 빈익빈 현상이 심화되는 것으로 분석된다. <표 참조>

글렌뷰, 나일스, 노스브룩, 스코키 등 대표적인 한인 밀집 지역에서는 주택 중간가와 거래량이 모두 감소했다. 글렌뷰의 경우 중간가와 거래량이 각각 17.2%, 53.7%나 감소했으며 노스브룩은 6.4%, 40.5% 떨어졌다. 가격이 가장 많이 떨어진 곳은 팔레타인(60067)으로 무려 32.5%나 하락했으며 나일스가 26.3%로 뒤를 이었다.

이에 반해 중간가격 최고 상승지역인 먼덜라인의 경우 26.4%를 기록, 전분기의 31.3%보다 다소 떨어졌으나 상승세를 이어갔다. 또 샴버그 일부(60195)의 주택가격도 21.6% 상승했으며 윌멧(15.6%)과 위네카(14.6%), 글렌코(12.6%) 등 부유층 거주 지역도 두 자리 대의 상승폭을 보였다. 부동산 업계에 따르면 이들 지역은 서브프라임 위기가 처음 닥친 지난해부터 현재까지 한 번도 가격이 떨어진 적이 없는 이른바 ‘부동산 불패’ 지역인 것으로 알려졌다.

봉윤식 기자 feedpump@koreatimes.com

<표> 한인다수 거주 집코드별 주택 중간가격·거래량 현황

지역 집코드 중간가 전년비 Sqf가격 거래량 전년비
시카고 60625 $282,000 -9.0% $288 110 13.4%
시카고 60659 $250,000 2.5% $200 54 -19.4%
시카고 60661 $319,000 3.2% $118 26 -51.9%
거니 60031 $289,500 9.9% $129 74 -49.0%
글렌뷰 60025 $394,000 -17.2% $294 62 -53.7%
글렌코 60022 $1,275,000 12.6% $444 14 -60.0%
나일스 60714 $221,000 -26.3% $232 33 -58.8%
네이퍼빌 60540 $399,000 8.6% n/a 88 -24.1%
네이퍼빌 60563 $252,500 11.2% n/a 78 -37.6%
네이퍼빌 60565 $328,250 -9.8% n/a 84 -17.6%
노스브룩 60062 $515,000 -6.4% $281 66 -40.5%
데스플레인스 60016 $216,000 -6.1% $207 119 -40.5%
링컨우드 60712 $342,500 -27.1% $288 9 -75.7%
마운트프로스펙트 60056 $310,000 -8.0% $225 48 -64.7%
먼덜라인 60060 $296,400 26.4% $146 90 -22.4%
몰튼그로브 60053 $317,000 -11.2% $254 36 -60.4%
버논힐스 60061 $313,250 -2.1% $164 76 -42.0%
버펄로그로브 60089 $304,500 -0.2% $175 99 -13.2%
샴버그 60173 $241,000 -5.5% $214 11 -63.3%
샴버그 60192 $385,000 10.0% $181 41 -36.9%
샴버그 60193 $196,500 -14.6% $184 80 -37.0%
샴버그 60194 $198,500 -7.1% $156 35 -49.3%
샴버그 60195 $214,000 21.6% n/a 10 -92.6%
스코키 60076 $295,000 -21.9% $288 46 -42.5%
스코키 60077 $312,000 -12.7% $204 48 -74.2%
알링턴하이츠 60004 $295,000 -15.7% $228 96 -32.9%
알링턴하이츠 60005 $312,500 0.4% $222 37 -61.9%
위네카 60093 $1,100,000 14.6% $452 41 -43.1%
윌링 60090 $211,500 -13.4% $184 53 -47.5%
윌멧 60091 $705,000 15.6% $350 47 -46.0%
팔레타인 60067 $216,000 -32.5% $182 123 -8.9%
팔레타인 60074 $173,250 -5.8% $181 67 -42.7%
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