▶ 시 재무국. 전문가들, "내년 5-10% 불가피" 전망
뉴욕시 아파트 임대료가 올해와 내년에 평균 5~10% 인상될 가능성이 높아 세입자들의 가계에 큰 부담이 될 전망이다.
작년 4월부터 올 4월까지 렌트 안정법에 적용받는 뉴욕시 전역 거주용 아파트는 건물 보험료가 지난 2000∼2001년 같은 기간에 비해 16.5%, 재산세가 6.6% 각각 올랐고 임대료 책정에 큰 영향을 미치는 각종 에너지 비용이 36.1%까지 감소됐다. 이 기간 에너지 비용이 큰 폭으로 하락함에 따라 건물주가 지출하는 각종 비용이 1.6% 감소됐다.
그러나 올 4월∼내년 4월에는 건물 유지에 들어가는 모든 비용이 평균 6.4% 인상돼 주거용 임대아파트 임대료가 크게 오를 것으로 예상되고 있다.
뉴욕시 임대정책위원회(RGB)의 8일 통계자료에 따르면 올 4월부터 내년 4월까지 1년간 뉴욕시 렌트 안정법을 적용받는 임대용 아파트 경우 세금은 4.6%, 인건비 3.6%, 에너지 비용 17.6%, 유틸리티 4.6%, 개보수 비용 4%, 보험료 16.5%, 자재비 1.2% 등 모든 비용이 오를 것으로 조사됐다.
뉴욕시 재무국 등 관계기관과 부동산 전문가들은 이같은 통계는 렌트 안정법이 적용되는 아파트는 물론 대부분의 건물이나 주택에도 해당돼 올해와 내년에 걸쳐 적게는 5% 많게는 10%까지 임대료 인상은 불가피할 것으로 보고 있다.
전문가들은 또 뉴욕시의 높은 임대료를 피해 수많은 세입자들이 롱아일랜드로 이주하고 있으나 이 지역 주택이나 아파트는 집주인 거주율이 80%를 넘어 뉴욕시의 임대료를 억제하는데 도움을 주지 못하고 있다고 분석했다.
시 재무국은 올해 퀸즈의 주거용 건물에 작년 대비 평균 5.58% 오른 세금을 부과했고 특히 전체 6,400여 아파트 중 844개는 8.29%나 올렸다.
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