최근 부동산 가격의 상승으로 주택 소유주들의 모기지 융자가 크게 늘어나고 있는 가운데 악덕 융자회사들의 횡포가 심각한 수준으로 치닫고 있다.
연방 주택도시개발부(HUD)에 따르면 이들 악덕 융자회사들은 주로 크레딧이 좋지 않거나 수입이 적어 융자를 받기 힘든 소비자들을 대상으로 하는 서브-프라임(sub-prime) 융자 전문 업체들로 터무니 없이 높은 수수료와 이자율을 적용해 피해를 입히고 있다.

특히 이들 업체들은 낮은 월 페이먼트와 까다롭지 않은 융자 자격 등을 제시해가며 소비자에게 접근한 뒤 각종 계약 조건 등을 교묘히 속여 소비자들을 우롱하고 있으며 신용보험과 같은 불필요한 옵션까지 구입하도록 종용하고 있어 몇 년이 지난 후 제반 경비를 감당하지 못해 주택을 차압당하는 경우도 속출하고 있다.

지난 93년부터 증가추세를 보여온 이같은 융자회사들의 횡포는 최근 부동산 가격의 상승으로 홈 에퀴티 융자가 활발해 지면서 더욱 심각해 지고 있는데 이들 악덕 융자업체들의 영업행위를 제재하는 관련법안은 상대적으로 미약한 것으로 지적되고 있다.

이에 대해 각종 소비자 단체들은 악덕 융자회사를 단속하는 강력한 법안이 마련돼야 한다며 목소리를 높이고 있다. 지역사회개혁협회(ACORN)의 리사 도너는 "현재의 관련 법은 융자회사들의 사기행각을 그대로 방치하고 있다"며 새로운 법안의 필요성을 강조했다.

한편 캘리포니아를 비롯한 몇 개 주에서는 최근의 심각한 상황을 고려해 악덕 융자사기를 제재하는 법안을 주의회 차원에서 논의 중이나 연방의회는 헬스케어와 교육개혁안등을 우선순위로 처리하고 있어 금년안에 연방의회 차원에서 관련법안이 마련되기는 어려울 것으로 전문가들은 보고 있다.