New York
- 부동산칼럼
최근 상업용 부동산 시장 동향
올해 들어 2월까지도 상업용 투자 부동산 시장은 수익률 좋은 매물을 찾기가 여전히 어려울 정도로 매물이 적게 나왔었고, CAP이 좋은 매물들은 나오는 대로 바로 팔리는 현상이 계…
[2020-03-05]
부동산 소유권의 종류
부동산을 구입하게 되면 카운티에 등기를 해야 한다. 이 때 소유하게 될 부동산의 재산권의 형태를 정해야 한다. 이는 부동산의 소유권 방법에 따라 매매를 하게 되거나 상속을 할 때…
[2020-03-05]
나만의 스타일 만점 공간 인테리어
마음에 드는 옷을 골라서 입고, 옷에 어울리는 액세서리를 매치하는 것은 집을 꾸미고 인테리어를 하는 것과 같은 맥락으로 볼 수 있다. 옷을 입을 때 정장을 입기도 하고, 때로는 …
[2020-02-27]
임대주택 소유자들이 알아야 할 것
본인 거주용 주택 이외에 여러 가지 형태의 임대주택을 소유한 한인들을 주변에서 쉽게 볼 수 있다.‘렌트’하면 제일 먼저 떠오는 것이 임대를 통한‘수입’이다. 하지만 실제로 임대주…
[2020-02-27]
누가 좋은 에이전트인가
“집은 지금 사라.” 광고 많이 하는 사람이 잘 하는 사람이다.집을 산다는 것은 미래를 사는 것과 같다고 말한다. 지금도 각종 매체에서는 올라간다 내린다 이자율이 어떻다는 등 여…
[2020-02-20]
중저가 매물은 여전히 적어
셀러의 주택 보유기간 늘어나는 추세이다 보니 첫 주택 구매자들의 주택 구입이 힘든 상황이다. 부동산 가격은 무엇이 움직이는가? 가격을 움직이는 요소는 수요와 공급이다. 부동산 에…
[2020-02-20]
은행 월부금 부당독촉 불법
은행이 주택 융자 월부금 징수를 위해서 부당한 독촉을 했다면 ‘부채 징수법’ 위반으로 채무자한테 손실을 배상해야 된다. 주택 융자는 ‘소비자 부채’이며, 월부금 징수는 ‘부채 징…
[2020-02-13]
개인사업자를 위한 1099 양식 규정
지난 몇 년 동안 불가사의한 1099-MISC 양식에 대한 보고 규칙과 관련하여 많은 변화와 업데이트가 있어 왔다. 1099-MISC를 언급하기 전에 1099 양식에 대한 설명이…
[2020-02-13]
성공적인 주택 구매
보통 봄철에 많은 매물들이 주택 시장에 나오기 때문에 1월과 2월은 주택을 구매할 계획이 있는 바이어들에게는 사전준비를 하는 시기이다. 그러나 올해는 이미 주택 시장이 활발히 움…
[2020-02-06]
ADU, 단독주택을 3유닛으로
올해 1월부터 기존 주택의 뒤뜰 별채인 주거용 보조 유닛(ADU: Accessory Dwelling Units)을 보다 많이 지을 수 있도록 여러 가지 규제를 완화하는 정책이 시…
[2020-02-06]
실내에 생명력 더하는 조명 인테리어
인테리어 디자인에서 절대 무시할 수 없는 부분 중 하나가 바로 조명(lighting)이다. 얼핏 봐서는 큰 차이가 없는 것 같아 보이지만 조명을 중요하게 생각한 인테리어는 평범…
[2020-01-30]
베이비부머들의 은퇴 양상
수명이 점차로 연장되면서 은퇴 길로 접어들고 있는 한인 베이비부머들의 고민도 짙어지고 있다.이제는 70~80세가 아닌 90~100세, 혹은 그 이상까지도 생존이 가능해지면서 전통…
[2020-01-30]
인랜드 엠파이어의 관문 포모나
‘아침식사는 왕처럼, 점심식사는 일꾼처럼, 저녁식사는 거지처럼’이라는 말이 있다. 듣는 이에 따라 의견이 다르긴 하겠지만 아침식사는 ‘왕처럼’ 푸짐하게 화려하게 든든히 먹어야 하…
[2020-01-23]
심상치 않은 주택 시장
요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해에 들어서자 마자 바이어들이 부쩍 늘어났다. 예년과 다른 풍경이다. 시즌상 부동산 시장은 3월 말이나 4월이 되어서야 바이어들이 움직이고 5…
[2020-01-23]
무허가 건축물 임대료 못 받아
김수진 호프 법률그룹 변호사건축 완공 허가가 없거나, 증축 허가 없이 건축된 무허가 건물, 또는 열악한 주거 환경이거나 불법 용도 변경된 건물은 임대 계약 자체가 무효이므로 계약…
[2020-01-16]
LLC설립과 부동산
“LLC(Limited Liability Company·유한책임회사)를 설립하려면 어느 정도의 부동산 규모가 필요한가요?”필자가 상담할 때 받는 많은 질문 중 하나다. 많은 고객…
[2020-01-16]
캘리포니아의 새 렌트 컨트롤
미셸 원 BEE 부동산 부사장보통 주택은 봄에 주택 판매시장에 나와서 3월부터 거래가 활성화되는 것으로 여겨져 왔다. 그래서 4월이 1년 중 가장 많은 주택이 거래되는 것이 일종…
[2020-01-09]
테넌트 삶을 고려한 신개념 다세대 주택
해리 정 드림부동산 부사장관리하고 있었던 24유닛 아파트의 온사이트(on-site) 매니저로부터 아침 일찍 연락이 왔다. 40여년을 같은 유닛에서 살고 있는 테드 할아버지가 새해…
[2020-01-09]
새해 맞이 집정리
“새해를 맞아 버릴 건 과감히 버리고, 남길 건 남기자.” 2020년 새해 새 출발에 앞서 “집안부터 깨끗해야 모든 일이 잘 풀린다” 는 말이 있듯 우리 모두 한번 집정리를 실천…
[2020-01-02]
올해부터 시행되는 부동산 관련 법
2020년 새해가 밝았다. 올해에도 여러 가지 부동산 관련 법들이 새롭게 시행된다. 새해부터 시행될 부동산 관련 법안 중에서 가장 ‘핫 이슈’로 떠오른 법안은 바로 AB 14…
[2020-01-02]
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지구촌 겨울 스포츠의 대축제인 ‘2026 밀라노·코르티나담페초 동계 올림픽’이 6일 오후 2시(미 동부 시간 기준) 이탈리아 밀라노 산시로 스…
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조기중 총영사 이임, 외교부 조정기획관으로
트럼프, ‘지역방송국 80% 운영’ 거대 미디어기업 탄생 찬성
도널드 트럼프 대통령은 7일 미국의 지역방송국 운영사인 넥스타의 테그나 합병 추진과 관련, “이러한 좋은 거래가 성사되도록 허용하는 것은 경쟁…
<부고> 이하전 애국지사 별세, 향년 104세
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