결론부터 말하면 가능하다. 다만 다른 조건 즉 신용점수나 다운페이먼트등에 대한 요구가 더 심해진다고 볼 수 있다. 또한 이자율이나 비용등이 수입증명이 가능한 융자 비하여 높아진다…
[2023-07-18]필자는 1년5개월전인 2022년 2월에 “금리가 오르면 집값은 떨어지는가”라는 제목의 글을 이 지면에 게제한 적이 있다.당시는 급격히 치솟은 물가를 잡기위하여 연준이 기준금리를 …
[2023-07-04]지속된 고금리의 여파로 현금인출융자가 거의 사라진 요즘 집의 에퀴티(현재 집값에서 융자잔액을 뺀 금액)에서 현금을 인출할 수 있는 거의 유일한 수단이라고 할 수 있는 Heloc …
[2023-06-20]우리가 집이나 사업체를 살때 융자를 받아서 사는 경우가 대부분이다. 이때 융자를 받는 조건에 대하여 약속을 하고 계약서를 작성하는데 이를 융자계약서 (Promissory Note…
[2023-06-06]2022년을 기준으로 미국에서 주택을 구입한 외국인중 60%가 현찰로 구입했으며, 미국 이민자들중 2/3에 해당하는 사람들은 주택구입융자를 받기위하여 2-3년 동안 기다리며 cr…
[2023-05-23]미국에서 집을 살때 빌리는 융자, 즉 집모기지 융자는 보통 상환 기간이 15년, 20년, 혹은 30년이 대부분이다. 이 기간동안 원금과 이자를 동시에 갚아나가 15년, 20년, …
[2023-05-09]미국에서 집을 구입하는 일은 여간 힘든일이 아니다. 그것이 첫 집일 경우에는 더 말할 나위도 없다.첫 집을 구입한다는 설렘과 흥분으로 시작을 하지만 많은 장애물과 어려움으로 설렘…
[2023-04-25]몇주전 미국에서 16번째로 크다는 북가주의 Silicon Valley Bank (SVB)가 파산하면서 금융시장을 화들짝 놀라게 만들었다. 이틀 뒤엔 뉴욕의 시그니쳐은행이 문을 닫…
[2023-03-28]물가상승을 잠재우려는 연준의 지속적인 금리인상에도 불구하고 2월에 발표된 경제지표들은 아직도 연준으로 하여금 더 많은 금리인상의 가능성을 열어 놓았다. 이에 따라 지난 연말에서 …
[2023-03-07]집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를 찾아 자신이 융자받기에 충분…
[2023-02-07]신년 들어 겨울 폭풍의 영향으로 비가 많이 내렸다. 그간 계속되었던 비 폭풍은 가뭄해갈에 많은 도움을 주었지만 비로 인한 피해도 상당하여 켈리포니아는 연방 재해 지역으로 선포되었…
[2023-01-23]미국의 중앙은행에 해당하는 연준(연방준비제도, Fed)은 매 6주마다 일년에 8번에 걸쳐 공개시장위원회(FOMC)를 개최하여 통화정책을 수립한다. 이를 통해서 물가를 안정시키고 …
[2023-01-10]리버스모기지를 상담을 하다가 보면 많은 손님들이 잘 못 알고 있는 부분이나 질문을 많이 받는 것들이 있는데 오늘은 그 중 중요한 몇 가지를 살펴보기로 한다.첫째로, 리버스모기지를…
[2022-12-27]리버스모기지가 주택을 소유하고 있지만 은퇴 후 수입이 줄어든 사람들에게 집을 팔지 않고도 매월 수입을 안겨줄 수 있는 거의 유일한 방법임에도 불구하고 많은 사람들을 망설이게 하는…
[2022-12-13]최근들어 집값이 다소 내리는 모습을 보이지만 서브프라임 이후 십수년동안 집값은 많이 올라서 대부분의 집들은 에퀴티가 많이 쌓여있는 상태이다. 반면 물가를 잡으려는 연준의 지속적인…
[2022-11-29]금리가 많이 올라있는 요즘 손님들이 집의 에퀴티를 이용하여 현금을 확보할수 있는 방법은 Heloc(Home Equity Line of Credit)이 거의 유일하다고 볼수 있다.…
[2022-11-15]지난 2회에 이어 리버스모기지에 대하여 계속 살펴보고있다. 리버스 모기지를 받아서 월일정액을 지급받거나 일시불을 받는것은 현금흐름상으로는 수입에 해당하지만, 자신의 집을 담보로 …
[2022-10-18]지난 회에 이어 리버스모기지에 관하여 살펴보고 있다.62세이상 이상 혹은 상품에 따라 55세 이상에 해당하는 집주인이 여생을 모기지페이먼트없이 현재 집에서 거주할 수 있게하는 리…
[2022-10-04]Federal Reserve Board(연방은행)는 또 다시 금리를 한 번에 0.75% 올리는 Big Step을 단행하였다. 이제는 30년 모기지가 6.5%까지 올라가고 말았다.…
[2022-10-03]과학과 의학의 발달로 평균수명이 늘어나고 노인인구가 증가하면서 은퇴자들의 삶의 질이 중요한 문제로 인식된지 오래되었고 앞으로 더 늘어날 것이다.이는 은퇴자 자신들의 문제일 뿐만아…
[2022-09-20]"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
텍사스 도넛숍 인수자 찾습니다 텍사스 달라스 인근 으로 이사할 사람 찾습니다 도넛숍 인수 인계 합니다 기술 전수 합니다 부부팀 환영합니다 은퇴 합니다 상담환영 714-975-4979 한인타운 커피숍 매매 합니다 순…
컬럼비아, 예일, 하버드 등 미국 명문대들이 이스라엘과 팔레스타인 무장정파 하마스의 전쟁으로 촉발된 학내 갈등으로 몸살을 앓고 있는 가운데 반…
한인상가가 밀집한 애난데일 지역 주민들이 범죄와 마약남용, 어린이와 청소년의 안전유지 및 경찰신고시 보복 등에 불안해하고 있는 것으로 나타났다…
미주 한인사회 최고의 전통과 권위를 자랑하는 백상배 미주오픈 골프대회가 오는 6월13일(목) 캘리포니아 컨트리 클럽(CCC)에서 개최됩니다. …