자영업자가 융자를 잘 받기위한 요령과 관하여 지난회에는 수입보고를 중심으로 살펴보았다.이번에는 부채관리의 방법에 대해서 살펴보기로 한다. DTI(Debt to Income Rat…
[2018-08-14]자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비해 일반적으로 융자 받기가 더 힘들다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향 뿐만 아니라, 렌더의 입장에서도 자영업자들의 수…
[2018-07-31]지난주 점보융자에 대한 글이 나간 후 많은 손님들로부터 이 융자에 대한 더 자세한 설명을 부탁하는 문의를 받았다. 아직도 많은 사람들 그리고 부동산 에이전트들 조차도 점보융자에 …
[2018-07-17]70만달러의 집을 구입하는 사람이 융자를 신청하면 보통 다음의 세 가지중 하나의 융자를 받을 수 있게 된다. 첫째, 20% 나 25%를 다운하고 56만달러 혹은 52만5,000달…
[2018-07-03]10년이면 강산도 변한다는데 서브프라임 사태가 발생한지 벌써 10년이 지났다. 그동안 주택융자관련 감독기관, 정부 및 렌더는 유자격 모기지 제도를 도입하고 모기지서류 Disclo…
[2018-06-19]오래된 손님 가운데 한분은 이미 은퇴를 해서 소셜연금 이외에는 별다른 수입이 없으면서 투자용 주택을 10개 가까이 소유하고 있다.그것도 대부분을 융자를 받아서 구입했다. 요즘처럼…
[2018-06-05]많은 경제학자들과 금융업 종사자들에게 벤치마크 금리로 불리는 10년 만기 미국채 금리가 지난주 드디어 3%를 훌쩍 넘어섰다. 올해 연방준비제도이사회(FRB)가 기준금리를 두 세번…
[2018-05-22]주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청하면 손님들은 3일 안에 LE(Loan Estimate)라는 서류를 받게 된다. LE는 2015년 10월 TRID (TILA/RE…
[2018-05-08]손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행 거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자 자격요건을 심사하고 자금을…
[2018-04-24]손님들과 융자를 진행 하면서 가장 힘든 일중의 하나가 다운페이먼트의 근거로 은행 월간 거래내역서를 제대로 준비하는 일이다. 해당 은행계좌에 월급만 입금 되었다면 일은 아주 쉽지만…
[2018-04-10]지난 2010년, 매시 에너지가 운영하는 탄광에서 폭발사고가 발생해 29명의 남성이 목숨을 잃었다. 이 사고와 관련, 매시 에너지의 전 최고경영자(CEO) 돈 블랑켄십은 2015…
[2018-04-02]상담을 하다보면 많은 사람들이 융자금액이 적어지면 이자율도 낮아진다고 생각하는 것을 경험하는데 이는 맞는 생각이 아니다. 오히려 그 반대가 옳다고 볼 수 있다. 왜냐 하면 렌더의…
[2018-03-27]전화상담을 하다보면 처음부터 대뜸 APR(Annual Percentage Rate)이 얼마인지 묻는 손님들을 종종 보게된다. 그런데 이렇게 APR이 얼마인지 먼저 묻는 손님은 오…
[2018-03-13]세금보고 시즌이다. W-2를 받는 직장인들이야 별 어려움이 없지만 자영업에 종사하거나 커미션 수입이 있는 사람들은 신경써서 세금보고를 준비해야 할 때가 됐다. 특히 올해 집을 사…
[2018-02-27]미국의 중앙은행인 FRB는 작년 12월 완전고용에 가까운 노동시장과 기업실적의 호전등 지속적 경제성장을 근거로 기준금리 0.25%포인트 인상했다. 또한 향후 금리전망에 대한 17…
[2018-02-13]지난 한 두달 동안 금리가 많이 올랐다. 모든 금리의 기준이 되는 10년 만기 연방 채권이자율을 비롯하여 신용카드, 에퀴티 라인, 모기지 금리등 대부분의 금리가 급격히 상승했다.…
[2018-01-30]2018년 황금개띠의 무술년을 맞았다.새해가 되면 많은 사람들은 새로운 결심을 한다. 자기 자신의 발전과 가족의 행복을 위한 내용들이 주를 이룰텐데 새해에는 꼭 내집 마련을 해야…
[2018-01-16]연방준비제도이사회(FRB)가 지난해 12월13일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리를 0.25% 포인트 인상했다. 이로써 제로금리 시대이후 2015년 12월, 2016…
[2018-01-02]손님 및 부동산 에이전트들과 상담을 하다보면 아직도 많은 사람들이 점보융자에 대해서 잘못 알고 있는 부분이 많다는 것을 느낀다.점보융자는 우리 한인들에게 아주 중요한 융자이다. …
[2017-12-19]손님의 입장에서 융자를 잘 받는다는 것은 간편한 서류, 신속한 진행, 적은 융자비용, 낮은 이자율, 조기상환 벌금과 같은 숨은 조건이 없는 융자등 여러 가지를 얘기할 수 있겠지만…
[2017-12-05]"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
텍사스 도넛숍 인수자 찾습니다 텍사스 달라스 인근 으로 이사할 사람 찾습니다 도넛숍 인수 인계 합니다 기술 전수 합니다 부부팀 환영합니다 은퇴 합니다 상담환영 714-975-4979 한인타운 커피숍 매매 합니다 순…
지난 2월 한국 수학여행을 다녀온 브롱스의‘사우스 브롱스 아카데미’(SBAAM)와‘멜로즈(Melrose) 중학교’는 16일 SBAAM 강당에서…
워싱턴을 방문한 김진표 국회의장은 지난 16일 DC의 워터게이트 호텔에서 동포간담회를 개최했다.150여 한인들이 초대된 가운데 김 의장은 “선…
공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 사법 리스크로 법정에 발이 묶인 가운데 조 바이든 대통령은 부자 증세 등 경제 정책을 부각하며 …